Vanke publica su informe anual 2025: entrega de 117,000 viviendas en todo el año, manteniendo el compromiso central de entregar las viviendas a tiempo

(来源: 上观新闻)

El 31 de marzo, Vanke publicó oficialmente su Informe Anual 2025. En el año pasado, ante múltiples desafíos del sector, la empresa, con el apoyo del principal accionista y de todas las partes, mantuvo una operación sólida, garantizó plenamente la estabilidad de la producción y la operación y logró resultados operativos que no fueron fáciles de alcanzar. Durante todo el año, logró ingresos por operaciones de 233,4 mil millones de yuanes; el monto de ventas en todos los formatos fue aproximadamente de 1340,6 mil millones de yuanes; entregó a tiempo y con garantía de calidad 117.000 viviendas; y los ingresos del negocio de servicios de operación mantuvieron un crecimiento estable. El mismo día de la publicación del informe anual, Vanke sostuvo un intercambio en profundidad con los inversionistas sobre temas de actualidad del mercado, como la entrega de viviendas, la reactivación de recursos existentes, el desarrollo del negocio de servicios de operación y la innovación tecnológica.

Vanke siempre ha considerado la entrega puntual y con garantía de calidad de las viviendas como su máxima prioridad. En 2025, mediante una gestión integral de punta a punta y una implementación sólida, completó de manera satisfactoria la tarea de entrega de 117.000 unidades de vivienda. Varios proyectos lograron el 100% de la recepción de viviendas; durante el año, 73 tandas de entrega alcanzaron “entrega sin esperas” y “entrega y tramitación de certificados en el acto”; 37 proyectos fueron evaluados como modelos de entrega de calidad; y 21 proyectos implementaron el modelo innovador de “entrega promovida por la iniciativa de entrega” (“Xing Jiao付”). Algunos proyectos modelo formaron un ciclo virtuoso de “promoción mediante entrega”, que impulsó de manera efectiva la mejora de la velocidad de liquidación de ventas. De cara al trabajo de entregas de 2026, Vanke avanzará con fuerza desde cuatro dimensiones: control del progreso durante todo el ciclo, garantía de cadena de suministro y de fondos, gestión de riesgos con cierre integral y supervisión de calidad de punta a punta; actualizará de forma continua los estándares de entrega y la experiencia de servicio.

Apoyándose en la política sectorial, el trabajo de reactivación de recursos existentes de Vanke avanzó de manera constante. En 2025, la empresa completó la reactivación de valor de recursos existentes por 33.850 millones de yuanes; de ese total, el valor adicional reactivado fue de aproximadamente 24.060 millones de yuanes, y el valor de proyectos existentes optimizados fue de 9.790 millones de yuanes. Los recursos reactivados previamente, acumulativamente, lograron ventas firmadas por 16.930 millones de yuanes en 2025. Se logró un avance por etapas en la recompra y reposición de reservas de suelo; durante el año se completaron la reactivación de reservas de 8 proyectos, optimizando la estructura de capacidad y el diseño de recursos. En 2026, Vanke realizará una revisión integral del “saldo de activos”, innovará en modelos de reactivación, aplicará medidas precisas por categorías y aprovechará al máximo las herramientas de política; realizará un análisis sistemático de los recursos que pueden reactivarse, se enfocará en proyectos clave y acelerará el ritmo de reactivación, coordinando las fuerzas de todas las partes.

Los distintos segmentos del negocio de servicios de operación de Vanke ya han formado un sistema maduro e independiente de operación, con efectos de escala y ventajas de marca, manteniendo en general una tendencia estable. En 2025, los ingresos del negocio de servicios de operación en todos los formatos alcanzaron 58.010 millones de yuanes. Como plataforma de cotización independiente, Wanwu Yun tiene una tasa de dividendos de alrededor del 9%; aprovechando “servicios tipo menú + precios transparentes” para abrir el mercado de recursos existentes, implementó el asistente energético de IA “Ling Shi”; los gastos de administración disminuyeron año contra año; Wanwei Logistics desarrolló por su cuenta 5 tipos de productos de automatización, como montacargas no tripulados y robots de manipulación, y 6 aplicaciones de IA; los ingresos por servicios crecieron año contra año en un 40%; Yinli Commercial mantiene un impulso de doble motor de activos ligeros y pesados; durante el año, abrió 9 proyectos; el “Shanghai Qianwan Impression City MEGA” creó un modelo de referencia comercial a nivel de ciudad; la administración de Boju tiene un tamaño de casi 270.000 habitaciones; la tasa de ocupación se mantiene estable en 95% y, junto con empresas líderes como Xiaomi y JD.com, llegó a acuerdos de colaboración para apartamentos. Ante los desafíos del sector, Vanke ya ha preparado de manera suficiente la base para el funcionamiento continuo y estable del negocio de servicios de operación.

En respuesta a la preocupación de los inversionistas por el desempeño y la presión operativa, Vanke presentó tres medidas centrales: enfocarse en la contracción, mantener la firmeza en las ciudades núcleo y los proyectos de alta calidad y optimizar la asignación de recursos; reducir costos e incrementar la eficiencia, profundizar la gestión operativa y mejorar la eficiencia de toda la cadena; reactivar la capacidad de “generar sangre”, y reactivar con todo su poder los activos existentes para fortalecer la capacidad de generación autónoma.

Título original: 《Vanke publica su Informe Anual 2025: entrega 117.000 viviendas durante todo el año, manteniendo como máxima prioridad la entrega puntual》

Editor del segmento: Jin Zhigang

Fuente: Autor: New Min Evening News Yang Yuhong

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