Las buenas casas atraen la atención de los compradores

Este artículo es una reimpresión de: Tianjin Daily

“Buenas viviendas” atraen la atención de los compradores

Se espera que la popularidad del mercado inmobiliario en Tianjin continúe aumentando

Periodista Chen Fan, Hao Yiping

Después del Festival de Primavera, los datos relacionados con el mercado inmobiliario de Tianjin muestran señales continuas de recuperación. En entrevistas, se ha sabido que la atención de los consumidores hacia viviendas de alta calidad también ha aumentado la voluntad de inversión de las empresas inmobiliarias, y el mercado sigue mejorando.

Según la Comisión de Vivienda y Urbanismo y Construcción de la ciudad, de enero a febrero de este año, la inversión en desarrollo inmobiliario en toda la ciudad alcanzó los 20.105 millones de yuanes, un aumento del 0.4% respecto al año anterior. La superficie de nuevos proyectos en construcción fue de 1.3584 millones de metros cuadrados, manteniéndose estable en comparación con el año anterior. Los préstamos de bancos nacionales a las empresas inmobiliarias sumaron 5.007 millones de yuanes, un aumento del 57.7% respecto al año anterior. La recuperación de indicadores clave en el desarrollo del mercado inmobiliario refleja un aumento en la voluntad de inversión de las empresas y la confianza del mercado.

Desde principios de este año, las políticas han seguido apoyando el mercado. Desde el 1 de febrero, la ciudad aumentó el límite de préstamos de fondos de vivienda, extendió el plazo de los préstamos para viviendas de segunda mano, reduciendo aún más los costos de compra para los residentes y activando eficazmente el consumo racional de viviendas. Bajo el impulso de estas políticas, las expectativas del mercado continúan mejorando. En febrero, el precio promedio de venta de viviendas nuevas fue de 17,495 yuanes por metro cuadrado, un aumento del 3.6% respecto al mes anterior, logrando una tendencia de recuperación continua durante tres meses consecutivos. Después del Festival de Primavera, las transacciones de viviendas nuevas en toda la ciudad mostraron un aumento semanal, alcanzando en la primera semana de marzo el mejor nivel previo a las festividades, y en la segunda semana, las transacciones alcanzaron 126.000 metros cuadrados, un aumento del 23.8% respecto a la semana anterior, con precios de venta estables por encima de 17.500 yuanes por metro cuadrado. El mercado de viviendas de segunda mano y nuevas ha formado un patrón positivo de “interacción”, y en la segunda semana de marzo, el número de contratos de viviendas de segunda mano en toda la ciudad aumentó un 39.4% respecto a la semana anterior. La activa actividad en el mercado de segunda mano ha revitalizado la cadena de compra y venta de viviendas, proporcionando una fuente estable de clientes para el mercado de viviendas nuevas.

A medida que la calidad y comodidad de la vivienda se convierten en indicadores clave para los consumidores al evaluar viviendas ideales, los desarrolladores han aumentado sus inversiones en innovación de productos, lanzando una serie de proyectos de alta calidad para atraer la atención de los compradores. Una empresa inmobiliaria local ha mantenido durante casi 20 meses su posición como líder en participación de mercado, volumen de ventas y superficie vendida en Tianjin, y ha sido campeona en ventas totales de todas las empresas inmobiliarias de Tianjin durante dos años consecutivos. Según estadísticas preliminares, las ventas de los proyectos en venta de esta empresa han aumentado un 16% en lo que va del año. “De ‘competir en precio’ a ‘competir en calidad’, de ‘comprar una vivienda’ a ‘comprar una vida’, los compradores están eligiendo productos de buena calidad, buena reputación y buena protección con decisiones reales”, afirmó un responsable de la empresa.

Una encuesta de instituciones relacionadas muestra que el 63.2% de los encuestados espera que los precios de las viviendas nuevas se mantengan estables en los próximos seis meses, y el mercado ha revertido la expectativa de una “ligera caída” durante tres meses consecutivos. “La tendencia actual del mercado es el resultado de la continua optimización del entorno político y la mejora progresiva de las expectativas del mercado”, afirmó Xiao Yao, gerente general de Pu Rui Tianjin de CREE. En los últimos años, Tianjin ha implementado medidas como la optimización de las normas y estándares de diseño de viviendas, fomentando la innovación en productos residenciales y promoviendo que el mercado ofrezca viviendas “de buena calidad” con características propias de Tianjin. Actualmente, la mitad de los proyectos en venta en el mercado están diseñados bajo estas nuevas regulaciones, y la tasa de venta en la apertura de estos proyectos suele ser alta. Con la confianza del mercado en recuperación, se espera que la popularidad del mercado inmobiliario continúe creciendo.