Хуинуньский коммерческий банк совместно с Шанхайской сельскохозяйственной биржей реализовали первую в Шанхае сделку по ипотечному обеспечению и финансированию в области орошения сельскохозяйственных объектов

(Источник: Экономическая газета)

Перевод с: Экономическая газета

Недавно журналисты получили информацию от Шанхайского банка сельскохозяйственных и коммерческих банков о том, что банк углубил сотрудничество с Шанхайской сельской собственностью и торговой биржей (далее — «Шанхайская сельская биржа»), внедрив инновационный механизм финансирования с залогом сельскохозяйственных земель и наземных сооружений, реализовав первый в Шанхае проект по залогу сельскохозяйственных земель и наземных объектов с подтверждением. Это обеспечило важное финансовое поддержку для профессионального кооператива по выращиванию съедобных грибов «Лянчжун» в Шанхае.

Журналисты узнали, что в районе Цзиньшань находится профессиональный кооператив по выращиванию съедобных грибов «Лянчжун» (далее — «Лянчжун гриб») специализирующийся на промышленном выращивании двойных шампиньонов. Кооператив построил более 50 современных грибных помещений и свыше 30 ферментационных туннелей. Развитие «Лянчжун гриб» невозможно без постоянной поддержки финансовых ресурсов. С 2018 года Шанхайский банк сельскохозяйственных и коммерческих банков установил кредитное сотрудничество с кооперативом, постепенно увеличивая поддержку по мере расширения бизнеса. В процессе трансформации и модернизации окружающих фермеров, банк предоставлял финансовые решения для всей цепочки индустрии, способствуя развитию региона.

Однако с расширением масштабов производства возникли сложности с подтверждением прав на сельскохозяйственные активы и их реализацией. Для решения этой проблемы Шанхайский банк сельскохозяйственных и коммерческих банков совместно с Шанхайской сельской биржей провели исследование и разработали модель «банковский залог + услуги подтверждения сделки», то есть на базе существующих залоговых отношений в банке внедрили инновационные механизмы подтверждения залога и публичного размещения информации через Шанхайскую сельскую биржу.

Кроме того, Шанхайская сельская биржа предоставляет услуги по регистрации залога на «земельные права + наземные сельскохозяйственные сооружения», а также вносит соответствующую информацию в единую систему сельской собственности города для публичного обозрения. Это значительно усиливает публичность и доверие к залоговым правам, создавая более надежную систему для банковских кредитов. Также, благодаря функции единой торговой платформы по земельным участкам в сельской местности, реализуемой Шанхайской сельской биржей, сформирован цикл сделок «залоговое подтверждение + передача в аренду», что повышает эффективность послепродажного управления кредитами. Открытая и стандартизированная система рыночных сделок по передаче земельных участков помогает обеспечить ликвидность и реализацию стоимости залоговых активов, снижая кредитные риски банков и отвечая на ключевые требования финансовых институтов о смелости и желании выдавать кредиты.

Успешное внедрение этого проекта стало конкретной практикой реализации реформы системы сельской собственности в Шанхае и направлено на привлечение финансовых ресурсов в ключевые области сельского возрождения. Создан полный цикл финансовых услуг для аграрных предприятий, охватывающий «выявление стоимости, регистрацию залога, кредитную поддержку и передачу в аренду», формируя замкнутый цикл управления от кредитования до управления рисками.

В будущем Шанхайский банк сельскохозяйственных и коммерческих банков планирует продолжать углублять сотрудничество с Шанхайской сельской биржей и другими организациями, распространяя инновационные услуги на такие области, как активное использование живых животных и восстановление заброшенных сельских домов, постоянно расширяя ассортимент продуктов для активизации сельских активов. Это позволит предоставлять более целенаправленные, гибкие и профессиональные финансовые услуги различным сельскохозяйственным субъектам, способствуя высококачественному развитию современного городского сельского хозяйства и всестороннему развитию сельских районов Шанхая, наполняя их постоянным финансовым потоком. (Журналист: Тан Илу)