Couverture de la conférence de résultats | Le président du conseil d'administration de China Merchants Services, Lü Bin : L'objectif de développement de la société au cours de la période du "quinzième plan quinquennal" est de "viser trois et assurer cinq", en se concentrant sur l'amélioration de la qualité des services et l'optimisation des opérations.

Le 18 mars après-midi, China Merchants Property Development (SZ001914, prix de l’action 10,25 yuan, capitalisation boursière 10,801 milliards de yuan) a tenu sa conférence de résultats pour l’année 2025. Le président du conseil d’administration, Lü Bin, accompagné des membres du conseil, du directeur général Chen Zhiheng, du vice-président Zhao Xiao, de la vice-directrice générale Wen Yanhong, du directeur financier Jiang Xia, du secrétaire du conseil d’administration Chen Jiang et d’autres cadres, était présent.

Lü Bin a déclaré lors de la conférence que, durant le “Quinzième Plan”, l’entreprise a fixé l’objectif de “se battre pour être troisième et assurer la cinquième place”. L’accent sera mis sur l’amélioration de la qualité du service et l’exploitation fine, afin de promouvoir un développement de haute qualité de l’entreprise.

现场招商积余2025年度业绩发布会 每经记者 陈荣浩 摄

Lü Bin a indiqué que le secteur immobilier a actuellement évolué d’un marché d’expansion vers une concurrence sur le stock, avec des opportunités et des défis. Pendant le “Quinzième Plan”, renforcer et développer les activités à faible capital deviendra la tâche principale de l’entreprise. En tant que plateforme clé d’exploitation d’actifs légers de China Merchants Shekou, China Merchants Property Development s’efforcera de devenir le principal gestionnaire d’actifs immobiliers en Chine.

“‘Se battre pour être troisième et assurer la cinquième place’ n’est pas seulement une quête de classement, mais aussi une démarche pour renforcer les capacités fondamentales de l’entreprise.” Lü Bin a souligné que seule une focalisation sur la finesse du service et de l’exploitation, en améliorant la qualité du service et en gagnant la confiance des propriétaires, permettra à l’entreprise de consolider sa position dans un marché très concurrentiel.

En évoquant le soutien de China Merchants Shekou à l’entreprise, Lü Bin a expliqué que le groupe privilégiera la synergie commerciale et l’autonomisation des activités à valeur ajoutée. China Merchants Property Development assumera pleinement les services complets après le développement de China Merchants Shekou, tout en renforçant l’intégration dans des domaines tels que “property + soins de santé”, “services à domicile” et “habitat agréable”, couvrant ainsi tout le cycle de vie des clients. De plus, le groupe encouragera ses sous-secteurs à collaborer en priorité avec China Merchants Property Development, afin de soutenir l’expansion du marché avec des marques et des ressources.

Lü Bin a ajouté que l’avenir sera axé sur la mise à niveau des standards de service de base, le renforcement de l’exploitation communautaire, et l’amélioration de l’expérience des propriétaires par des connexions douces.

En parlant du potentiel et des opportunités du secteur immobilier dans le domaine non résidentiel, Zhao Xiao, vice-directeur général de China Merchants Property Development, a mentionné qu’au cours de ces dernières années, avec l’ouverture des politiques, la création de comités de gestion immobilière et de comités des propriétaires s’est accélérée, libérant un grand potentiel de marché. En 2025, le montant des nouveaux contrats signés avec des tiers atteindra 4,169 milliards de yuan, en hausse de 12,89 %.

Selon le rapport annuel de l’entreprise, à la fin de 2025, la part des activités résidentielles de China Merchants Property Development représentait 22,54 %, avec une marge brute de 11,36 %, en hausse de 0,48 point de pourcentage par rapport à l’année précédente ; la part des activités non résidentielles était de 54,21 %, avec une marge brute de 10,15 %, en baisse de 0,44 point de pourcentage.

Concernant la hausse de la marge brute résidentielle et la baisse de celle du non résidentiel, le secrétaire du conseil d’administration, Chen Jiang, a expliqué que la gestion immobilière est un service de base, avec une forte composante de service public. Avec le développement du marché, la marge brute de l’ensemble du secteur tend à diminuer, ce qui pousse de plus en plus d’entreprises à se retirer des projets déficitaires. China Merchants Property Development attache une grande importance à la trésorerie, à l’amélioration de la qualité et à l’efficacité, et s’efforce consciemment d’améliorer ces aspects.