【新築物件】【週間販売トップ：海淀区中海・安澜北京が2.83億元の売上を記録】3月9日から15日まで、北京市の分譲住宅の成約は519件、成約面積は6.38万㎡、成約金額は37.68億元となった。その中で、海淀区の樹村に位置する中海・安澜北京は、9件、0.21万㎡、2.83億元の実績で、2週連続で市内の新築住宅のネット契約金額トップとなった。一方、成約件数では通州区の中建運河玖院と招商朝棠揽阅がともに23件で、市内の新築住宅のネット契約件数トップを並んだ。【朝陽区璞樾、売上金33億元、平均価格11.26万元の最後の一棟が証明取得】3月17日、北京朝陽区黄杉木店に位置する璞樾が、最後の一棟の販売許可証を取得した。この住宅棟は1号棟で、14戸の販売予定、平均販売価格は11.26万元/㎡。これまでに取得した308戸と102戸を含め、璞樾の全424戸の販売許可が完了した。計画では、7～25階建ての住宅棟9棟、純粋な4LDKタイプの間取り、面積は152～258㎡。現在、開発から5ヶ月で、ネット契約は196戸、契約面積は32,849.05㎡、平均成約価格は約10万元/㎡、成約金額は約32.84億元となっている。【土地】【仁和日升、3.48億元の最低価格で順義新城の土地を獲得】3月17日、北京規自委によると、北京仁和日升不動産有限公司は、順義新城第5街区の05-02-21-1地块を最低価格の3.48億元で落札し、坪単価は1.54万元/㎡となった。この土地の規模は約1.57ヘクタール、地上建築面積は約2.26万㎡、容積率は1.44。土地は六環外の順義区仁和鎮に位置し、周辺には上品+都市アウトレット順義店、北京児童病院順義婦幼医院、仁和公園、順義公園などの生活施設が整い、最寄りの地下鉄15号線順義駅から約4kmの距離にある。【北京住総、5.71億元の最低価格で順義南彩鎮の土地を獲得】3月18日、北京規自委によると、北京住総は、順義区のM15線河東駅A地区の土地開発プロジェクトSY00-3101-0037地块を最低価格の5.71億元で落札し、坪単価は約1.4万元/㎡。土地の総面積は約3.14ヘクタール、計画建築面積は約4.08ヘクタール、容積率は1.3、最高高さは36m。土地は六環外の順義区南彩鎮に位置し、地下鉄15号線俸伯駅に近く、京漢生活広場、北京児童病院順義婦幼医院、潮白河森林公園、減河公園などの生活施設が周辺にある。【铭嘉地产、16.88億元の最低価格で昌平区南邵の低密度土地を獲得】3月20日、北京規自委によると、昌平区の国有企業・铭嘉地产は、昌平区中関村科技園昌平園東区の第4期連携開発用地（CP00-1201-0013、0015、0016、0039地块）を最低価格の16.88億元で落札し、坪単価は約2.6万元/㎡。住宅用地面積は約6.54万㎡、容積率は1.01、最高高さは18m（局部24m）。土地は六環外の昌平区南邵鎮に位置し、中関村科技園昌平園に隣接し、三面が水に囲まれ、環境は良好。周辺には路劲ワールド広場や白浮泉公園などの生活施設も整い、低密度の高級住宅の建設に適している。【市場】【国家統計局：2月の北京の新築分譲住宅販売価格は前月比0.2%上昇】3月16日、国家統計局は2026年2月の商品住宅販売価格の変動状況を発表した。全体として、70都市の商品住宅販売価格は引き続き縮小傾向にあり、前年同月比も下落している。新築商品住宅の販売価格は、前月比で上昇または横ばいの都市数が増加した。一線都市では、前月比0.3%下落したものの横ばいに転じた。北京と上海はともに0.2%上昇、広州は横ばい、深圳は0.3%下落。二・三線都市では、それぞれ0.2%、0.3%の下落で、いずれも縮小傾向にある。70都市中、新築商品住宅の販売価格が前月比で上昇した都市は10、横ばいは7で、前月より9都市増加した。
不動産重大事件丨一週間のホットトピック振り返り（03.16-03.20）
【新築物件】
【週間販売トップ：海淀区中海・安澜北京が2.83億元の売上を記録】
3月9日から15日まで、北京市の分譲住宅の成約は519件、成約面積は6.38万㎡、成約金額は37.68億元となった。その中で、海淀区の樹村に位置する中海・安澜北京は、9件、0.21万㎡、2.83億元の実績で、2週連続で市内の新築住宅のネット契約金額トップとなった。一方、成約件数では通州区の中建運河玖院と招商朝棠揽阅がともに23件で、市内の新築住宅のネット契約件数トップを並んだ。
【朝陽区璞樾、売上金33億元、平均価格11.26万元の最後の一棟が証明取得】
3月17日、北京朝陽区黄杉木店に位置する璞樾が、最後の一棟の販売許可証を取得した。この住宅棟は1号棟で、14戸の販売予定、平均販売価格は11.26万元/㎡。これまでに取得した308戸と102戸を含め、璞樾の全424戸の販売許可が完了した。計画では、7～25階建ての住宅棟9棟、純粋な4LDKタイプの間取り、面積は152～258㎡。現在、開発から5ヶ月で、ネット契約は196戸、契約面積は32,849.05㎡、平均成約価格は約10万元/㎡、成約金額は約32.84億元となっている。
【土地】
【仁和日升、3.48億元の最低価格で順義新城の土地を獲得】
3月17日、北京規自委によると、北京仁和日升不動産有限公司は、順義新城第5街区の05-02-21-1地块を最低価格の3.48億元で落札し、坪単価は1.54万元/㎡となった。この土地の規模は約1.57ヘクタール、地上建築面積は約2.26万㎡、容積率は1.44。土地は六環外の順義区仁和鎮に位置し、周辺には上品+都市アウトレット順義店、北京児童病院順義婦幼医院、仁和公園、順義公園などの生活施設が整い、最寄りの地下鉄15号線順義駅から約4kmの距離にある。
【北京住総、5.71億元の最低価格で順義南彩鎮の土地を獲得】
3月18日、北京規自委によると、北京住総は、順義区のM15線河東駅A地区の土地開発プロジェクトSY00-3101-0037地块を最低価格の5.71億元で落札し、坪単価は約1.4万元/㎡。土地の総面積は約3.14ヘクタール、計画建築面積は約4.08ヘクタール、容積率は1.3、最高高さは36m。土地は六環外の順義区南彩鎮に位置し、地下鉄15号線俸伯駅に近く、京漢生活広場、北京児童病院順義婦幼医院、潮白河森林公園、減河公園などの生活施設が周辺にある。
【铭嘉地产、16.88億元の最低価格で昌平区南邵の低密度土地を獲得】
3月20日、北京規自委によると、昌平区の国有企業・铭嘉地产は、昌平区中関村科技園昌平園東区の第4期連携開発用地（CP00-1201-0013、0015、0016、0039地块）を最低価格の16.88億元で落札し、坪単価は約2.6万元/㎡。住宅用地面積は約6.54万㎡、容積率は1.01、最高高さは18m（局部24m）。土地は六環外の昌平区南邵鎮に位置し、中関村科技園昌平園に隣接し、三面が水に囲まれ、環境は良好。周辺には路劲ワールド広場や白浮泉公園などの生活施設も整い、低密度の高級住宅の建設に適している。
【市場】
【国家統計局：2月の北京の新築分譲住宅販売価格は前月比0.2%上昇】
3月16日、国家統計局は2026年2月の商品住宅販売価格の変動状況を発表した。全体として、70都市の商品住宅販売価格は引き続き縮小傾向にあり、前年同月比も下落している。新築商品住宅の販売価格は、前月比で上昇または横ばいの都市数が増加した。一線都市では、前月比0.3%下落したものの横ばいに転じた。北京と上海はともに0.2%上昇、広州は横ばい、深圳は0.3%下落。二・三線都市では、それぞれ0.2%、0.3%の下落で、いずれも縮小傾向にある。70都市中、新築商品住宅の販売価格が前月比で上昇した都市は10、横ばいは7で、前月より9都市増加した。