VICIプロパティーズは、体験型ネットリースREITであり、配当利回りは5.7％、主要なラスベガスのカジノ資産を保有していますが、堅調なファンダメンタルズにもかかわらず株価はパフォーマンスが低迷しています。この遅れは、主に高金利やREITのマルチプル圧縮といったマクロ経済要因に起因しており、金利の引き下げやセクターの再評価を待つ意欲のあるインカム重視の投資家にとって潜在的な価値となっています。アナリストは、VICIを安定した長期リースのキャッシュフローとインフレ連動のエスカレーターを持つコアホールディングと見なし、短期的な取引よりも規律ある積み増しを推奨しています。
VICI Properties：5.7％の利回り、ラスベガスの成長—しかしなぜ株価は遅れているのか
VICIプロパティーズは、体験型ネットリースREITであり、配当利回りは5.7％、主要なラスベガスのカジノ資産を保有していますが、堅調なファンダメンタルズにもかかわらず株価はパフォーマンスが低迷しています。この遅れは、主に高金利やREITのマルチプル圧縮といったマクロ経済要因に起因しており、金利の引き下げやセクターの再評価を待つ意欲のあるインカム重視の投資家にとって潜在的な価値となっています。アナリストは、VICIを安定した長期リースのキャッシュフローとインフレ連動のエスカレーターを持つコアホールディングと見なし、短期的な取引よりも規律ある積み増しを推奨しています。