J&K政府、ビル建築条例を改正し、事業の円滑化を促進

（MENAFN- IANS）ジャammu、2023年3月9日（IANS）ジャammu・カシミール政府は火曜日、ジャammu・カシミール開発法1970年およびジャammu・カシミール市町村法2000年の規定に基づき、統一建築条例（UBBL）2021年の改正を通知しました。

公式のプレスリリースは、「この動きは、ビジネスのしやすさを促進し、開発規制の合理化と承認のデジタル化を目的としています」と述べています。

「これらの改革により、連邦直轄地内のすべての都市地方自治体および開発当局におけるコンプライアンスが強化されることが期待されます。改正は土地利用規制を簡素化し、複数のサブカテゴリーを4つの主要用途に統合し、工業地帯での手頃なグループ住宅の導入を可能にし、土地利用の包摂性を促進します。」

「セットバック規範は合理化され、商業用床面積比率（FAR）は最大400まで引き上げられ（規範に従う必要があります）、開発の潜在能力が向上しました」と付け加えられました。

「さらに、特定の商業および工業活動に必要な最小道路幅は12メートルから6メートルに短縮され、小規模都市部での経済成長を促進します。」

「ジャammu・カシミール政府はまた、自動審査を基盤とした建築許可および土地利用変更ポータルを、Auto-DCR技術とともに立ち上げ、連邦直轄地内のすべての都市地方自治体および開発当局において、完全なデジタル化、ルールに基づく時間制限付きの建築許可処理システムを導入しました。」

「新しい枠組みの下、オンラインで提出された建築計画は、UBBL、マスタープラン、ゾーンプランおよび適用される開発規制に照らして自動的に審査されます。」

「ソフトウェアは、逸脱があれば即座に違反を特定するコンプライアンスレポートを生成し、規制の透明性と一貫した解釈を確保します」と述べています。

「このポータルは、土地利用変更と建築許可を連携させ、処理期間を60-90日から30日に短縮します。低リスク建築物については自己証明と自動承認を可能にし、登録された建築士やエンジニアが建築基準の適合性を証明できる仕組みです。」

「システムは透明性を確保し、規制の一貫した解釈を促進し、主観性を排除します。Auto Scrutiny Portalは、オンライン料金計算、デジタル決済、リアルタイム申請追跡、承認のダウンロード、デジタル記録保存も可能です。」

「申請者は各段階での状況を監視でき、完全な透明性を保証します。改正には、省エネルギーと環境適合性の規定も導入されており、Eco Niwas Samhita規範や、追加FARや迅速承認などのインセンティブも含まれています」と付け加えられました。

「これらの包括的な改正は、透明性の高い、技術主導のコンプライアンス重視の都市ガバナンスへの移行を示し、ジャammu・カシミール全体の計画的で持続可能、かつ市民中心の開発を確実にします。改良されたポータルのURLは」と述べています。