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コサイン、空室増加に伴う賃借人承認のギャップ解消のためエバンス市場に参入

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2026年2月11日（水）午後8:00（GMT+9） 2分で読む

古い資格基準に対応した新しい引受方法と空室解消の支援

コロラド州エバンス、2026年2月11日 /PRNewswire/ — 賃借人のアクセス拡大と物件所有者の保護を目的としたサードパーティ保証プラットフォーム、コサインは、エバンスでサービスを開始しました。市場全体で空室が増加する一方、承認の壁が多くの地元賃借人の妨げとなっています。

コサイン共同創設者兼CEOザック・ショフェルの写真

このプラットフォームは、エバンスのザ・グランド・アット・リバーサイドで導入されており、物件管理者によると、コサインは家族などの伝統的な保証人を持たないが月額賃料を支払える賃借人の承認に役立っているとのことです。従来の保証人要件は承認を遅らせたり、完全に妨げたりすることが多かった。

新たなアパート建設の波を受けて、空室率は地域全体で上昇し、エバンスの家賃はほぼ横ばいです。それでも、多くの住民にとって住宅アクセスは依然として厳しい状況です。地域の賃借人の約35〜40％が費用負担に苦しんでおり、競争は新築の高級アパートよりも手頃な価格や中価格帯のユニットに集中しています。

ザ・グランド・アット・リバーサイドの管理者は、賃借人の需要は鈍化していないと述べています。むしろ、非伝統的な家庭構造や収入プロフィールを考慮しない古い資格基準によって、適格な申請者が排除されていると指摘しています。

「支払能力があるのに保証人がいないために申請を断られるケースがありました」と、ザ・グランド・アット・リバーサイドのコミュニティマネージャー、レベッカ・フローレスは述べています。「これは皆にとってフラストレーションです。コサインは、基準を下げることなく、そのような賃借人を前進させる方法を提供してくれました。」

コサインは、保証人がいない賃借人に代わり、資格のある保証人として機能し、物件がより多くの住民を承認できるようにしながら、支払いリスクを保護します。物件管理者は、このプラットフォームが承認の問題による空室を防ぐのに役立つと述べています。

不動産所有者や運営者によって設立されたコサインは、従来の信用スコアを超えたデータ駆動型の引受モデルを採用し、賃借人のリスクをより正確に評価し、物件所有者の空室率を減らしつつ住宅アクセスを拡大します。

「エバンスは、市場が冷え込む一方で承認ルールが変わらないとどうなるかの良い例です」と、コサインの共同創設者兼CEOザック・ショフェルは述べています。「コサインは、MSA内の数千ユニット、そして州全体で2万5千ユニット以上と連携しており、地域での展開を拡大できることに興奮しています。地元の管理者や住民からの反応も素晴らしいです。コサインは、追加のリスクを負うことなく、資格のある賃借人を前進させる手助けをします。」

ストーリー続く

詳細については、www.rentwithcosign.com をご覧ください。また、ソーシャルメディア @rentwithcosign をフォローしてください。

コサインについて コサインは、不動産テクノロジー企業およびサードパーティ保証プラットフォームであり、資格のある賃借人と家主の間のギャップを埋めることを目的としています。不動産の専門家によって設立されたコサインの使命は、支払い行動を考慮したデータ駆動型の引受により、住宅アクセスを拡大することです。詳細は www.rentwithcosign.com をご覧ください。

コサインは、住宅アクセスの拡大と物件のパフォーマンス向上を目的とした不動産構築型保証プラットフォームで、全国展開を正式に開始しました。不動産所有者や管理者によって開発されたコサインは、高度なデータモデリングを用いて、より多くの賃借人がアパートに資格を得られるよう支援し、所有者の支払い遅延や空室損失を防ぎます。（PRNewsfoto／コサイン）