香港は宏福苑の長期再配置計画を発表し、購入単価はそれぞれ8,000香港ドルと10,500香港ドルです。

意見網訊：2月21日、香港特別行政区政府は大埔宏福苑の長期居住計画案を発表しました。内容は、現金による所有権買収、「楼換楼」（楼から楼への交換）、居者有其屋計画（居屋）、緑表置居計画（緑置居）、および香港房屋協会（房協）のユニットを既に売却した所有者が優先的に購入できる制度、さらに大埔頌雅路西に新たな居屋を建設し、さまざまな選択肢を提供して、影響を受ける所有者が状況やニーズに応じて選択できるよう支援し、住まいの再建を支援します。

緊急宿泊手配作業グループのリーダー、財政司副司長の黄偉纶は次のように述べました。「政府は長期計画を以下の原則に基づいて策定しています：影響を受けた家庭の意向を尊重し、情・理・法のバランスをとり、まず情を優先すること、多様な選択肢を提供して住民に‘選べる’環境を整えること、大埔の原地区における長期居住計画の選択肢を提供すること、そして公共資源を有効に活用することです。現在提案している計画は、さまざまな選択肢を提供し、影響を受ける各家庭が個別のニーズや好みに応じて選択できるようにしており、異なる家庭の状況により適した配慮ができると考えています。」

住宅局の独立審査チームは、早期に宏福苑の調査を行いました。評価の結果、7棟の被災建物（A-G棟）は構造上直ちに倒壊の危険はないものの、高温火災により建物の多方面にわたる機能に広範囲かつ深刻で長期的な影響が及び、合理的かつコスト効率の良い修復は困難であり、最終的にはすべて解体する必要があります。この非常に特殊な状況は、1736ユニットに及び、市場にはこれを処理できる仕組みが現時点では存在しません。政府が介入し、7棟の被災建物の所有権を買収することで、被災家庭の長期居住計画を最速で解決できると考えられます。

財政司副司長の黄偉纶は、宏福苑A-G棟の7棟の被災建物の所有権を買収する計画を示し、未補償および既補償の地価を含む買収実用坪単価はそれぞれ8000香港ドルと10500香港ドルであり、これは香港測量師協会の早期評価より約3分の1高いと述べました。全ての買収が完了した場合、総コストは約68億香港ドルとなり、そのうち「大埔宏福苑援助基金」が28億香港ドルを負担し、公共資金は約40億香港ドル必要となります。

黄偉纶はまた、宏福苑の7棟の被災建物は解体され、政府は元の場所に住宅を再建せず、公園やコミュニティ施設に改築する計画であることも紹介しました。

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