アメリカ全土で最も手頃で安全な居住地15選：予算に優しいコミュニティガイド

2026-02-20 00:17:22

手頃な価格と安全性の両方を兼ね備えた場所を見つけるのは、今日の住宅市場では容易ではありません。それでも、アメリカ全土には両者をうまく実現しているコミュニティがあります。私たちは、低犯罪率を享受しながら住宅費を抑えられる、最も手頃で安全な住居地15箇所を特定しました。

この分析は、FBIの犯罪統計、Zillowの住宅評価、米国国勢調査局などの信頼できる情報源から得た包括的なデータに基づいています。人口10,000人以上のコミュニティを抽出し、安全性と生活費の両面からフィルタリングして、真に両立可能な場所を選定しました。

オハイオ州が圧倒的：なぜこの州にはトップ7が集まるのか

最も顕著な発見は、15の中で安全かつ手頃な住居地のうち7つがオハイオ州にあることです。この中西部の州は、経済的でありながら安全なコミュニティを求める人々の間で意外な拠点となっています。東部のニュー・フィラデルフィアから中央のマウント・バーノンまで、オハイオのコミュニティは平均住宅価格が23万ドル未満で、年間生活費は3万5千ドルから4万ドルの範囲です。

オハイオの代表的なエントリー例：

ニュー・フィラデルフィアは平均住宅価値186,258ドル、年間コスト35,549ドルで、全体的に最もコストパフォーマンスの高い選択肢です
パルマ・ハイツは住みやすさ（71/100）が良好で、月々の住宅ローンは約1,163ドル
ベリアは平均住宅価格220,573ドルで、住みやすさスコアは77
マウント・バーノンは安全性と手頃さを両立し、暴力犯罪率は1000人あたり0.42と非常に低い
ハミルトンは人口63,124人と比較的大きなコミュニティで、安全性も高くコストも抑えられる
ブラウンスウィックとノース・リッジビルも、住宅価値が30万ドル台から31万3千ドル台で、安全性も良好なオハイオの代表例です

これらのオハイオの町々に共通するパターンは、小規模から中規模のコミュニティが非常にコストパフォーマンスに優れていることです。月々の住宅ローン支払いは約1,300ドルから1,600ドル程度で、全国平均よりもかなり低く抑えられています。

地域の多様性：中西部以外の選択肢

オハイオが数的に圧倒的ですが、他の地域にも手頃で安全な住居地は存在します。

南部・南西部：

テキサス州サン・エリザリオは、平均住宅価格が167,333ドルと非常に安価で、月々の住宅ローンも1,000ドル未満です。住みやすさスコアは62とやや控えめですが、暴力犯罪率は0.10と非常に低く、安全性は抜群です。

北中西部：

ミネソタ州ニュー・ウルムは、暴力犯罪率が15コミュニティ中最も低い0.29で、住宅平均価格は222,693ドル、年間生活費は36,361ドルと、安全性と経済性の両面で魅力的です。

インディアナの隠れた宝石：

インディアナ州ヨークタウンは、住宅価値218,330ドル、年間生活費37,332ドルとバランスの取れた選択肢で、ミッドウエストの安定性を求める家族に適しています。

ペンシルベニアとミシガン：

ペンシルベニア州のバトラーやミシガン州のトレントンもリストに加わります。特にトレントンは住みやすさ86と、15の中で最高の評価を受けており、犯罪統計はやや中程度ながらも、生活の質の高さを示しています。

北東部：

メイン州のオロノは、海岸沿いのニューイングランドの選択肢として、平均住宅価格295,752ドルと低い暴力犯罪（0.18）を誇ります。

イリノイ州：

エドワーズビルは、住みやすさ90と高評価を獲得し、住宅価値は302,677ドル、暴力犯罪率は0.30と、人口の多い都市の中では最も低い水準です。

データの理解：これらのコミュニティを特徴付ける要素

「最も手頃で安全な住居地」を定義する指標について解説します。

生活費の測定： 年間コストは、住宅（最大の要素）、光熱費、食料品、交通費、その他必需品を含みます。リスト内のコミュニティは、35,549ドルから45,323ドルと、米国の中規模・大規模都市の平均を大きく下回っています。

犯罪率の背景： 暴力犯罪率（0.10〜0.69/1000人）と財産犯罪率は、安全性を測る異なる指標です。特に、財産犯罪がやや高めのコミュニティでも、暴力犯罪が非常に低い場合もあり、リスクの性質を理解した上で優先順位をつける必要があります。

住みやすさスコア： これらは犯罪やコストだけでなく、学校、雇用、レクリエーション、地域の雰囲気なども総合的に評価したものです。高スコアは、全体的な生活の質の高さを示します。

住宅価値とローン： 平均一戸建て住宅の価値は、頭金やローンの目安となります。月々の住宅ローン（標準金利で計算）は、税金や保険を除いた返済額の目安です。

完全ランキング：参考資料

順位	市町村、州	人口	平均住宅価値	月々の住宅ローン	年間コスト	住みやすさ	暴力犯罪率	財産犯罪率
1	ニュー・フィラデルフィア、オハイオ	17,563	186,258ドル	1,101ドル	35,549ドル	76	0.69	1.50
2	ニュー・ウルム、ミネソタ	14,066	222,693ドル	1,316ドル	36,361ドル	82	0.29	5.07
3	パルマ・ハイツ、オハイオ	20,616	196,742ドル	1,163ドル	36,575ドル	71	0.39	2.76
4	サン・エリザリオ、テキサス	10,123	167,333ドル	989ドル	36,738ドル	62	0.10	1.08
5	ヨークタウン、インディアナ	11,617	218,330ドル	1,290ドル	37,332ドル	69	0.42	5.10
6	ベリア、オハイオ	18,330	220,573ドル	1,303ドル	37,768ドル	77	0.60	3.69
7	マウント・バーノン、オハイオ	16,802	225,575ドル	1,333ドル	37,928ドル	75	0.42	4.23
8	コロンバス、インディアナ	51,104	261,995ドル	1,548ドル	40,402ドル	76	0.19	1.12
9	バトラー、ペンシルベニア	13,306	229,211ドル	1,354ドル	40,446ドル	71	0.20	6.29
10	トレントン、ミシガン	18,242	231,232ドル	1,366ドル	41,641ドル	86	0.33	6.20
11	ハミルトン、オハイオ	63,124	279,890ドル	1,654ドル	42,726ドル	71	0.39	2.43
12	オロノ、メイン	10,699	295,752ドル	1,748ドル	44,036ドル	71	0.18	2.30
13	ブラウンスウィック、オハイオ	35,284	300,042ドル	1,773ドル	44,251ドル	78	0.48	4.67
14	ノース・リッジビル、オハイオ	36,043	313,398ドル	1,852ドル	44,415ドル	75	0.56	2.88
15	エドワーズビル、イリノイ	26,543	302,677ドル	1,789ドル	45,323ドル	90	0.30	5.79

重要なポイント：見逃せない傾向

コストパフォーマンスの絶妙なバランス： これらのコミュニティの多くは、年間コストが3万5千ドルから4万5千ドル未満で、住宅価格は16万7千ドルから31万3千ドル台です。これらの条件は、主要都市圏以外でも十分に実現可能です。
規模と安全性： 人口は1万から6万人台までさまざまですが、規模に関係なく安全性を維持しています。
地域の偏り： オハイオをはじめとした中西部や南部のコミュニティが多く、沿岸部よりもコストの基本的な部分で優れていることを示しています。
住みやすさの要素： エドワーズビルやトレントンは、コミュニティの設備や経済活動も充実しており、生活の質の高さを示しています。