要約トークン化は現代金融の実用的な層へと進化し、不動産や債務、商品、アート、ロイヤルティ、カーボンクレジットなどの実世界資産をオンチェーンで表現・取引・分散型金融システムに統合できるようになった。トークン化は静かに理論的な約束から現代金融の機能的な層へと移行している。初期の暗号通貨の物語はネイティブなデジタル資産に焦点を当てていたが、今日最も意味のある変化は、実世界資産（RWA）がブロックチェーンのレールに移行していることだ。不動産、債務、商品、さらにはロイヤルティももはやホワイトペーパーの抽象的なアイデアではなく、ライブで収益を生み出すインストゥルメントとしてオンチェーンで表現されている。RWAトークン化の核心は、所有権、キャッシュフロー、または物理的または法的資産に紐づく請求権をブロックチェーンベースのトークンに変換することだ。これらのトークンは部分的に所有権を分割したり、移転したり、決済したり、場合によってはプログラム的にガバナンスしたりできる。結果として、単なる迅速な決済だけでなく、新たな流動性、アクセス、そして金融システム間の構成性の向上がもたらされる。この変化の信頼性を高めているのは、その概念自体ではなく、市場に既に存在するツールの出現だ。資産を保管し、コンプライアンスを強制し、利回りを分配し、法的所有権とブロックチェーンインフラを橋渡しするプラットフォームだ。以下は、今日積極的にトークン化されている7つの実世界資産と、それを可能にしているツールの一覧である。## RealT：不動産代替キャップ：RealTは2026年における不動産資産のトークン化に最適なRWAツールの一つ。不動産は長らくトークン化の最有力候補だった。所有権は資本集約的で、地理的に制約され、流動性が乏しい。トークン化は、部分的所有権、グローバルな投資家アクセス、プログラム可能な収入分配を導入する。RealTはこの分野で最も確立されたプラットフォームの一つだ。米国の個別住宅物件をERC-20トークン化し、それぞれが法的に登録されたLLCの部分的所有権を表す。トークン保有者は、通常毎週賃料収入をウォレットに直接受け取る。RealTの特徴はフルスタックのアプローチだ。プラットフォームは物件取得、法的構造化、テナント管理、コンプライアンスを担当し、ブロックチェーンは決済と所有権の層としてのみ利用する。トークンは承認された二次市場で取引可能で、保有者は一定のDeFiプロトコル内で担保として利用できる。これにより、不動産は静的な資産から、法的根拠を保ちつつ構成可能な金融プリミティブへと変貌を遂げる。## Maple Finance：コマーシャルデットとプライベートクレジット代替キャップ：Maple Financeは2026年における資産トークン化の優れたRWAツールだ。プライベートクレジット市場は巨大だが不透明だ。従来、企業融資や構造化クレジット商品へのアクセスは機関投資家に限定され、外部者には透明性が乏しかった。Maple Financeはこの資産クラスをオンチェーンに持ち込む。機関投資家向けに発行された商業ローンをトークン化し、流動性プールを管理する専門の代表者から資本を受け取る借り手に資金を提供する。貸し手は資本を供給し、ローンポートフォリオのシェアを表す利回りトークンを受け取る。各ローンはオフチェーンの法的契約に基づき、返済と利息分配はオンチェーンで行われる。リスクはプールの代表者によって評価され、パフォーマンスデータはリアルタイムで閲覧可能だ。この構造により、トークン化された債務ポジションは固定収入商品と同様に機能しつつ、ブロックチェーンの透明性と決済速度の恩恵を受ける。Mapleのモデルは、RWAが従来の金融を放棄する必要はなく、むしろプログラム可能なシステムに埋め込むことができることを示している。## Securitize：国債代替キャップ：Securitizeは2026年におけるトークン化資産管理の優れたツールだ。国債は世界で最も信頼される金融商品だが、アクセスは地理、仲介者、規制の複雑さにより断片化されている。Securitizeは、規制された発行フレームワークを通じて、国債を含む証券のトークン化の主要インフラ提供者として登場した。これにより、米国債のような国債の権利を表すデジタル証券の作成が可能となる。これらのトークン化された債券は、証券法に完全に準拠しつつ、オンチェーンの所有記録、迅速な決済、プログラム性を実現している。機関投資家はデジタルウォレットにトークン化された国債を保管し、担保として利用したり、ブロックチェーンネイティブな金融商品に組み込んだりできる。重要なのは、トークン化は債券を置き換えるのではなく、その配布と保管の層を現代化し、世界で最も安全な資産の一つをデジタル金融と相互運用可能にしている点だ。## Maecenas：美術品とコレクティブル代替キャップ：Maecenasは2026年におけるアートとコレクティブルのトークン化に最適なRWAツールだ。美術品は価値が高く、文化的に重要で、歴史的に流動性が乏しい。所有権の移転は遅く、評価は不透明で、参加は高額資産家に限定されがちだ。Maecenasは高価なアート作品の部分所有権をトークン化を通じて実現する。作品は安全な保管場所に保管され、第三者による評価を経て、投資家が購入・取引できるブロックチェーンのトークンで表される。これに加え、Artoryはアート作品やコレクティブルの起源、所有権移転、真正性を追跡するブロックチェーンベースのレジストリだ。Artoryは資産の部分化は行わないが、信頼と透明性を提供し、重要なトークン化の条件を満たす上で非常に重要な役割を果たしている。これらのツールは、文化資産に閉じ込められた資本を解放し、その物理的または歴史的価値を損なうことなく資産化できることを示している。## PAX Gold：商品代替キャップ：PAX Goldは2026年における商品トークン化の最良ツールの一つだ。金、石油、金属などの商品は世界市場の基盤だが、取引には保管者、倉庫、遅延決済が伴うことが多い。PAX Gold（PAXG）は商品トークン化の最も広く使われている例だ。各PAXGトークンは、LBMA認定の金庫に保管された1トロイオンスの物理的金を表す。トークン保有者は、シリアル番号を通じて裏付けられた金の具体的なバーを確認できる。PAXGは、金をブロックチェーンの速度で動かしつつ、完全な物理的裏付けを維持する。トークンは常に取引可能で、世界中に送信でき、実物の金と交換も可能だ。これにより、伝統的な商品市場とデジタル資産インフラの橋渡しが実現し、金をDeFiエコシステムに提供している。## Royal：知的財産権とロイヤルティ代替キャップ：Royalは2026年における音楽ロイヤルティのトークン化に最適なRWAツールだ。知的財産は予測可能なキャッシュフローを生み出すが、所有権やロイヤルティの分配は不透明で中央集権的なことが多い。Royalは音楽ロイヤルティのトークン化に特化したプラットフォームだ。アーティストは将来の楽曲ロイヤルティの一部をトークンとして販売でき、ファンや投資家はストリーミング収益の一部を得ることができる。所有権は法的契約により強制され、ロイヤルティの支払いはオンチェーンで行われる。Royalの魅力はインセンティブの整合性にある。アーティストは権利を完全に手放すことなく前払い資金を得られ、トークン保有者は知的財産に紐づく実際の収益にエクスポージャーを持つ。これにより、ロイヤルティは取引可能な収益資産となり、従来閉鎖的だった市場をより広い層に開放している。## Toucan Protocol：カーボンクレジットと環境資産代替キャップ：Toucan protocolは2026年におけるカーボンクレジットのトークン化に最適なRWAツールだ。カーボン市場は断片化、二重計上、透明性の制限に悩まされている。トークン化は、クレジットの追跡、取引、償却を検証可能な監査証跡とともに行う手段を提供する。Toucan Protocolは、検証済みのカーボンクレジットをブロックチェーンに橋渡しすることでトークン化する。各トークンは、確立されたレジストリから取得された特定のカーボンオフセットを表す。トークン化されたクレジットは取引、DeFiでの利用、またはオンチェーンでの恒久的な償却が可能だ。同様に、Veridiumは高品質の自然由来のカーボンクレジットのトークン化に焦点を当て、追跡性と環境純度を重視している。これらのプラットフォームは、既存のカーボン市場の透明性、流動性、信頼性を向上させるためにブロックチェーン技術を活用している。環境系のRWAは、トークン化が単なる金融だけでなく、スケールされた調整、検証、信頼の構築にも関わることを示している。
7つの資産クラスが証明するトークン化は単なる話題ではない
要約
トークン化は現代金融の実用的な層へと進化し、不動産や債務、商品、アート、ロイヤルティ、カーボンクレジットなどの実世界資産をオンチェーンで表現・取引・分散型金融システムに統合できるようになった。
トークン化は静かに理論的な約束から現代金融の機能的な層へと移行している。初期の暗号通貨の物語はネイティブなデジタル資産に焦点を当てていたが、今日最も意味のある変化は、実世界資産（RWA）がブロックチェーンのレールに移行していることだ。不動産、債務、商品、さらにはロイヤルティももはやホワイトペーパーの抽象的なアイデアではなく、ライブで収益を生み出すインストゥルメントとしてオンチェーンで表現されている。
RWAトークン化の核心は、所有権、キャッシュフロー、または物理的または法的資産に紐づく請求権をブロックチェーンベースのトークンに変換することだ。これらのトークンは部分的に所有権を分割したり、移転したり、決済したり、場合によってはプログラム的にガバナンスしたりできる。結果として、単なる迅速な決済だけでなく、新たな流動性、アクセス、そして金融システム間の構成性の向上がもたらされる。
この変化の信頼性を高めているのは、その概念自体ではなく、市場に既に存在するツールの出現だ。資産を保管し、コンプライアンスを強制し、利回りを分配し、法的所有権とブロックチェーンインフラを橋渡しするプラットフォームだ。以下は、今日積極的にトークン化されている7つの実世界資産と、それを可能にしているツールの一覧である。
RealT：不動産
代替キャップ：RealTは2026年における不動産資産のトークン化に最適なRWAツールの一つ。
不動産は長らくトークン化の最有力候補だった。所有権は資本集約的で、地理的に制約され、流動性が乏しい。トークン化は、部分的所有権、グローバルな投資家アクセス、プログラム可能な収入分配を導入する。
RealTの特徴はフルスタックのアプローチだ。プラットフォームは物件取得、法的構造化、テナント管理、コンプライアンスを担当し、ブロックチェーンは決済と所有権の層としてのみ利用する。トークンは承認された二次市場で取引可能で、保有者は一定のDeFiプロトコル内で担保として利用できる。これにより、不動産は静的な資産から、法的根拠を保ちつつ構成可能な金融プリミティブへと変貌を遂げる。
Maple Finance：コマーシャルデットとプライベートクレジット
代替キャップ：Maple Financeは2026年における資産トークン化の優れたRWAツールだ。
プライベートクレジット市場は巨大だが不透明だ。従来、企業融資や構造化クレジット商品へのアクセスは機関投資家に限定され、外部者には透明性が乏しかった。
Maple Financeはこの資産クラスをオンチェーンに持ち込む。機関投資家向けに発行された商業ローンをトークン化し、流動性プールを管理する専門の代表者から資本を受け取る借り手に資金を提供する。貸し手は資本を供給し、ローンポートフォリオのシェアを表す利回りトークンを受け取る。
各ローンはオフチェーンの法的契約に基づき、返済と利息分配はオンチェーンで行われる。リスクはプールの代表者によって評価され、パフォーマンスデータはリアルタイムで閲覧可能だ。この構造により、トークン化された債務ポジションは固定収入商品と同様に機能しつつ、ブロックチェーンの透明性と決済速度の恩恵を受ける。
Mapleのモデルは、RWAが従来の金融を放棄する必要はなく、むしろプログラム可能なシステムに埋め込むことができることを示している。
Securitize：国債
代替キャップ：Securitizeは2026年におけるトークン化資産管理の優れたツールだ。
国債は世界で最も信頼される金融商品だが、アクセスは地理、仲介者、規制の複雑さにより断片化されている。
Securitizeは、規制された発行フレームワークを通じて、国債を含む証券のトークン化の主要インフラ提供者として登場した。これにより、米国債のような国債の権利を表すデジタル証券の作成が可能となる。
これらのトークン化された債券は、証券法に完全に準拠しつつ、オンチェーンの所有記録、迅速な決済、プログラム性を実現している。機関投資家はデジタルウォレットにトークン化された国債を保管し、担保として利用したり、ブロックチェーンネイティブな金融商品に組み込んだりできる。
重要なのは、トークン化は債券を置き換えるのではなく、その配布と保管の層を現代化し、世界で最も安全な資産の一つをデジタル金融と相互運用可能にしている点だ。
Maecenas：美術品とコレクティブル
代替キャップ：Maecenasは2026年におけるアートとコレクティブルのトークン化に最適なRWAツールだ。
美術品は価値が高く、文化的に重要で、歴史的に流動性が乏しい。所有権の移転は遅く、評価は不透明で、参加は高額資産家に限定されがちだ。
Maecenasは高価なアート作品の部分所有権をトークン化を通じて実現する。作品は安全な保管場所に保管され、第三者による評価を経て、投資家が購入・取引できるブロックチェーンのトークンで表される。
これに加え、Artoryはアート作品やコレクティブルの起源、所有権移転、真正性を追跡するブロックチェーンベースのレジストリだ。Artoryは資産の部分化は行わないが、信頼と透明性を提供し、重要なトークン化の条件を満たす上で非常に重要な役割を果たしている。
これらのツールは、文化資産に閉じ込められた資本を解放し、その物理的または歴史的価値を損なうことなく資産化できることを示している。
PAX Gold：商品
代替キャップ：PAX Goldは2026年における商品トークン化の最良ツールの一つだ。
金、石油、金属などの商品は世界市場の基盤だが、取引には保管者、倉庫、遅延決済が伴うことが多い。
PAX Gold（PAXG）は商品トークン化の最も広く使われている例だ。各PAXGトークンは、LBMA認定の金庫に保管された1トロイオンスの物理的金を表す。トークン保有者は、シリアル番号を通じて裏付けられた金の具体的なバーを確認できる。
PAXGは、金をブロックチェーンの速度で動かしつつ、完全な物理的裏付けを維持する。トークンは常に取引可能で、世界中に送信でき、実物の金と交換も可能だ。これにより、伝統的な商品市場とデジタル資産インフラの橋渡しが実現し、金をDeFiエコシステムに提供している。
Royal：知的財産権とロイヤルティ
代替キャップ：Royalは2026年における音楽ロイヤルティのトークン化に最適なRWAツールだ。
知的財産は予測可能なキャッシュフローを生み出すが、所有権やロイヤルティの分配は不透明で中央集権的なことが多い。
Royalは音楽ロイヤルティのトークン化に特化したプラットフォームだ。アーティストは将来の楽曲ロイヤルティの一部をトークンとして販売でき、ファンや投資家はストリーミング収益の一部を得ることができる。所有権は法的契約により強制され、ロイヤルティの支払いはオンチェーンで行われる。
Royalの魅力はインセンティブの整合性にある。アーティストは権利を完全に手放すことなく前払い資金を得られ、トークン保有者は知的財産に紐づく実際の収益にエクスポージャーを持つ。これにより、ロイヤルティは取引可能な収益資産となり、従来閉鎖的だった市場をより広い層に開放している。
Toucan Protocol：カーボンクレジットと環境資産
代替キャップ：Toucan protocolは2026年におけるカーボンクレジットのトークン化に最適なRWAツールだ。
カーボン市場は断片化、二重計上、透明性の制限に悩まされている。トークン化は、クレジットの追跡、取引、償却を検証可能な監査証跡とともに行う手段を提供する。
Toucan Protocolは、検証済みのカーボンクレジットをブロックチェーンに橋渡しすることでトークン化する。各トークンは、確立されたレジストリから取得された特定のカーボンオフセットを表す。トークン化されたクレジットは取引、DeFiでの利用、またはオンチェーンでの恒久的な償却が可能だ。
同様に、Veridiumは高品質の自然由来のカーボンクレジットのトークン化に焦点を当て、追跡性と環境純度を重視している。これらのプラットフォームは、既存のカーボン市場の透明性、流動性、信頼性を向上させるためにブロックチェーン技術を活用している。
環境系のRWAは、トークン化が単なる金融だけでなく、スケールされた調整、検証、信頼の構築にも関わることを示している。