ビットコイン批評家のピーター・シフは、暗号資産担保による新しい住宅ローン商品が貸し手に対して高いデフォルトリスクをもたらす可能性があると警告しました。
彼のコメントは、BetterとCoinbaseが借り手がビットコインを売却することなく住宅の頭金として担保にすることを許可するプランを発表した際に寄せられました。
3月26日、BetterとCoinbaseはデジタルトークンに裏付けされた住宅ローンをFannie Maeの基準に基づいて発表するための提携を発表しました。プレスリリースによれば、この商品により借り手はビットコインやUSDCの保有資産を売却せずに頭金の担保として使用でき、税金を発生させることもありません。
Betterによれば、同社は住宅ローンと住宅資本金融のための初のAIネイティブプラットフォームとして、自社の提供が暗号資産を保有しているが現金の頭金を蓄えるのに苦労している数百万のアメリカ人を対象にしていると述べています。同社はまた、ビットコインが下落した場合、借り手はマージンコールに直面せず、担保は支払いの遅延が60日を超えた場合にのみ清算されると指摘しました。
しかし、シフはいつものスタイルで反論し、この商品の構造がリスクを貸し手に移すと主張しました。
「住宅購入者がビットコインを住宅ローンの頭金として担保にすることを許可するのはひどいアイデアであり、貸し手のリスクを大幅に増加させる」と彼はXで書きました。「ビットコインが暴落すれば、頭金は消え去ります。」
金の虫はまた、借り手がデフォルトしない限り、貸し手は担保を売却できないとも付け加え、このモデルを「人々がビットコインを売却して家を買うのを妨げる詐欺」と呼びました。
Betterの提供は、最大の暗号通貨が再びボラティリティを示している時期に到来しました。昨日、ビットコインは70,000ドルのレベルを失い、69,000ドルに向かって下落し、イーサリアムが2,100ドルを下回るという市場全体の弱さの影響を受けました。
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執筆時点で、ビットコインは69,000ドルを下回り、過去24時間で約2%減少し、7日間でほぼ3%減少しました。しかし、30日チャートは緑色で、BTCはその期間にほぼ6%上昇しましたが、10月2025年の過去最高値に近づくにはほとんど効果がなく、依然としてそのレベルから45%以上下回っています。
一部の市場観察者は現在の下落について異なる見解を持っており、ミカエル・ヴァン・デ・ポッペのようなアナリストは短期保有者がキャピチュレーションに入っていると指摘し、これは弱い手が市場から離れる際にしばしば関連付けられる長期的な蓄積フェーズに関連しています。
住宅ローン商品はこれらのトレンドの交差点に位置しており、Coinbaseのような企業はデジタル資産を清算せずに使用できると主張する一方、シフのような批評家は、そんなボラティリティのある資産に住宅融資を結びつけることは、従来の住宅ローン構造が扱うことを意図していないリスクをもたらすと示唆しています。
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