Keputusan Keuangan 1 yang Bisa Membuat Anggaran Pensiun Anda Hancur dengan Cepat

Saya sedang berbicara dengan mantan rekan kerja yang baru saja pensiun. Dia sedang melihat rumah di kota liburan favoritnya. Logikanya adalah bahwa membeli rumah kedua di sana akan menguntungkan sehingga dia dijamin memiliki tempat tinggal setiap kali berkunjung.

Meskipun saya tidak memiliki akses ke saldo IRA-nya, jika harus menebak, dia memiliki setidaknya beberapa juta di dalamnya. Rumah utamanya juga sudah lunas, dan kemungkinan besar dia mendapatkan cek Jaminan Sosial bulanan yang cukup besar.

Sumber gambar: Getty Images.

Namun, saya memberi peringatan kepada mantan rekan kerja saya bahwa membeli rumah kedua mungkin bukan keputusan keuangan yang bijaksana seperti yang dia pikirkan. Dan jika Anda mempertimbangkan membeli rumah kedua saat pensiun, mungkin sebaiknya berhenti sejenak dan mengevaluasi kembali.

Bahaya memiliki rumah kedua saat pensiun

Jika ada tempat liburan tertentu yang sering Anda kunjungi, mudah untuk memahami mengapa Anda mungkin berpikir bahwa membeli rumah di sana masuk akal. Ketika Anda memiliki rumah, Anda tidak perlu membayar sewa setiap kali berkunjung. Anda juga tidak perlu khawatir tentang penginapan yang habis terjual jika ingin melakukan perjalanan mendadak.

Namun, memiliki rumah kedua saat pensiun juga bisa mengacaukan anggaran Anda. Bahkan jika Anda mampu membeli tanpa hipotek, masih ada banyak pengeluaran lain yang mungkin muncul, termasuk:

• Pajak properti
• Asuransi pemilik rumah
• Pemeliharaan
• Perbaikan
• Utilitas
• Biaya HOA

Beberapa biaya tersebut juga bisa tidak terduga. Anda mungkin bisa memasukkan biaya pajak properti dan asuransi ke dalam anggaran untuk saat ini. Tapi bagaimana jika biaya tersebut meningkat seiring waktu? Demikian pula, perbaikan sulit diperkirakan biayanya.

Tentu saja, bagian dari rencana Anda mungkin adalah membeli rumah kedua dan menyewakannya saat tidak digunakan. Tapi menyewakan rumah kedua mungkin tidak semudah yang Anda bayangkan.

Beberapa daerah memiliki pembatasan pada penyewaan jangka pendek. Dan jika Anda tidak berada di sana untuk mengurus tamu, Anda akan membutuhkan pengelola properti, yang biayanya bisa mengurangi pendapatan Anda.

Lakukan ini sebelum membeli rumah kedua

Jika ada tempat tertentu yang sangat Anda sukai untuk dikunjungi, Anda mungkin berasumsi bahwa membeli rumah kedua di sana masuk akal setelah pensiun. Tapi pertama-tama, hitunglah berapa biaya yang mungkin dikeluarkan jika menyewa tempat tersebut.

Dalam kasus rekan saya, dia ingin menghabiskan hingga tiga bulan setahun di tempat liburannya yang favorit. Tapi pencarian cepat menunjukkan bahwa Anda bisa menyewa rumah di daerah itu dengan biaya sekitar $5.000 per bulan.

Ketika kami melakukan perhitungan, kami menyadari bahwa jika dia membeli rumah di daerah tersebut tanpa hipotek, dia akan menghadapi sekitar $7.000 per tahun dalam pajak properti dan $1.000 dalam asuransi. Kami juga memperkirakan biaya pemeliharaan dan utilitas minimal sebesar $600 per bulan.

Secara total, biaya yang diperlukan untuk menyewa rumah selama tiga bulan tanpa memperhitungkan perbaikan nyata adalah sekitar $15.000. Jadi sekarang, rekan saya mempertimbangkan kembali rencana rumah kedua tersebut.

Membeli rumah kedua saat pensiun mungkin masuk akal. Tapi pikirkan apakah pembelian rumah kedua benar-benar pilihan yang cerdas. Jika tidak hati-hati, hal ini bisa mengacaukan anggaran Anda dan menyebabkan stres keuangan yang besar.