Lupakan Saham Teknologi: Investasi Properti Ini Menguntungkan dari AI

Nvidia (NVDA +1,02%), pembuat chip komputer berdaya tinggi, adalah contoh utama dari revolusi kecerdasan buatan (AI). Wall Street telah mendorong saham ini naik tajam, karena peluang AI saat ini tampaknya tak terbatas. Antusiasme tersebut mungkin tidak akan bertahan lama, jika menilik sejarah Wall Street. Itulah sebabnya Anda mungkin lebih baik membeli Digital Realty (DLR 0,69%) sebagai investasi jangka panjang dalam AI.

Apa yang dilakukan Digital Realty?

Digital Realty adalah sebuah trust investasi properti (REIT) yang memiliki pusat data. Model bisnisnya lebih kompleks daripada REIT properti tradisional, tetapi premis dasarnya sama. Digital Realty menyewakan ruang di properti mereka kepada penyewa. Artinya, apa yang disimpan di pusat data sebenarnya hanyalah banyak komputer.

Sumber gambar: Getty Images.

Ini penting untuk kecerdasan buatan karena AI sebenarnya hanyalah algoritma yang berjalan di atas kekuatan komputasi yang besar. Chip Nvidia menjalankan AI, tetapi chip tersebut harus ditempatkan di suatu tempat. Tempat tersebut biasanya adalah pusat data. Digital Realty semakin banyak mengarah ke ceruk yang berkembang ini, mengadopsi teknologi yang akan memudahkan perusahaan menempatkan teknologi AI mereka di properti mereka.

Ada lebih banyak peluang daripada yang Anda kira

Meskipun tidak pasti perusahaan mana yang akhirnya akan memimpin perlombaan AI, cukup jelas bahwa AI harus ditempatkan di suatu tempat. Saat ini, investor menganggap pemenangnya adalah Nvidia, itulah sebabnya sahamnya naik 750% dalam tiga tahun terakhir. Sebaliknya, Digital Realty hanya naik sekitar 55%. Itu mengesankan, tetapi jelas tidak mendapatkan antusiasme yang sama seperti pemain AI yang lebih langsung.

Perluasan

NYSE: DLR

Digital Realty Trust

Perubahan Hari Ini

(-0,69%) $-1,22

Harga Saat Ini

$175,68

Data Utama

Kapitalisasi Pasar

$60Miliar

Rentang Hari Ini

$174,71 - $177,00

Rentang 52 Minggu

$129,95 - $184,79

Volume

1,4 juta

Rata-rata Volume

2,1 juta

Margin Kotor

25,35%

Hasil Dividen

2,78%

Namun, ada gambaran jangka panjang yang perlu dipertimbangkan. AI akan selalu membutuhkan tempat, dan setiap pelanggan baru yang terkait AI meningkatkan arus kas, mendukung hasil dividen Digital Realty sebesar 2,7% dan memperluas kemampuan pembayaran dividen mereka. Itu langkah pertama.

Namun, banyak pemimpin industri AI membangun pusat data mereka sendiri. Digital Realty adalah akuisitor yang logis dari pusat data tersebut jika, mungkin suatu saat, perusahaan yang membangunnya memutuskan untuk menjual. Itu langkah kedua. Dan ini berarti, bahkan jika Wall Street kehilangan minat pada perdagangan AI, Digital Realty tetap bisa melihat tahun-tahun pertumbuhan untuk bisnis AI-nya yang berbasis alat dan perlengkapan.

Sejujurnya, harga saham Digital Realty telah mengungguli rata-rata REIT dengan cukup baik. Jadi, ada hype AI yang sudah tercermin dalam saham ini. Namun, jika Anda melihat profil risiko versus imbal hasil dari saham AI, kemungkinan besar akan menarik bagi investor yang lebih konservatif yang ingin menambah eksposur ke sektor yang unik ini.