Kevin O’Leary kritik rencana pajak Mamdani sebagai ‘di luar akal sehat’ — bilang walikota NYC akan menjadi agen properti utama di Miami. Segera bertindak

Jing Pan

Sabtu, 21 Februari 2026 pukul 20:13 WIB 7 menit baca

Dalam artikel ini:

WLTH

-3,85%

Acar/Getty Images: Rochlin/Getty Images

Moneywise dan Yahoo Finance LLC dapat memperoleh komisi atau pendapatan melalui tautan di konten di bawah ini.

Walikota New York City Zohran Mamdani usai mengambil alih jabatan telah mengajukan anggaran awal yang sudah memicu reaksi keras. Salah satu kritikus vokal adalah investor “Shark Tank” Kevin O’Leary.

“Apa yang dia usulkan di luar akal sehat,” kata O’Leary dalam penampilan terbaru di CNN (1).

Pilihan Teratas

Berkat Jeff Bezos, Anda sekarang bisa menjadi pemilik properti dengan modal mulai dari $100 — dan tidak perlu berurusan dengan penyewa atau memperbaiki freezer. Begini caranya

Dave Ramsey memperingatkan hampir 50% warga AS melakukan satu kesalahan besar terkait Jaminan Sosial — ini apa dan 3 langkah sederhana untuk segera memperbaikinya

Kebanyakan warga AS mendapatkan APY yang menyedihkan sebesar 0,39% dari uang tunai mereka di bank besar. Dapatkan hingga 4,05% APY dan bayar $0 biaya akun sebagai gantinya dengan Wealthfront Cash Account

Dalam konferensi pers yang mengungkapkan anggaran awalnya, Mamdani mengatakan bahwa dia akan menaikkan pajak properti sebesar 9,5% jika tidak berhasil meyakinkan Gubernur Kathy Hochul untuk menaikkan pajak penghasilan bagi orang kaya (2).

Kenaikan pajak properti tersebut akan mempengaruhi lebih dari 3 juta unit residensial dan lebih dari 100.000 bangunan komersial di seluruh kota (3). Mamdani sendiri mengakui bahwa langkah ini tidak hanya akan memukul warga kaya, tetapi “secara efektif menjadi pajak bagi warga New York kelas menengah dan pekerja yang memiliki pendapatan median $122.000” (2).

O’Leary tidak menahan diri saat menanggapi usulan tersebut.

“Ini benar-benar gila,” katanya, menambahkan bahwa, daripada mengurangi pengeluaran, Mamdani akan “memajak Anda sampai habis.”

Dia juga berpendapat bahwa kebijakan ini bisa mempercepat tren migrasi keluar dari yurisdiksi dengan pajak tinggi — terutama ke Florida, tempat dia tinggal.

“Mungkin tahun depan, dalam 12 sampai 18 bulan, saya akan bertemu dia di Miami dan memberinya penghargaan agen properti terbaik,” canda O’Leary. “Saya tinggal di Miami Beach. Semua orang dari New York dan New Jersey dan Massachusetts pindah ke lingkungan saya. Saya marah dan orang ini hanya melakukan lebih banyak lagi.”

Menurut pengembang properti, tren tersebut sudah mulai meningkat bahkan sebelum Mamdani menjabat.

Dalam beberapa bulan menjelang pemilihan walikota New York City, Isaac Toledano, CEO pengembang berbasis Miami, BH Group, mengatakan perusahaannya menutup lebih dari $100 juta kontrak dari pembeli dari New York — sekitar dua kali lipat volume tahun sebelumnya.

‘Kewajiban membayar pajak seminimal mungkin’

Mamdani berkampanye keras dengan janji menaikkan pajak penghasilan bagi warga terkaya di New York. Secara lebih luas, apakah orang super kaya di Amerika membayar bagian pajak yang adil adalah isu yang sudah lama diperdebatkan.

Cerita Berlanjut  

Realitasnya adalah bahwa sebagian besar miliarder membangun kekayaan mereka melalui aset — bukan gaji; seiring naiknya nilai aset tersebut, kekayaan bersih mereka bertambah.

Namun, sistem pajak AS tidak dirancang untuk sepenuhnya menangkap keuntungan tersebut. Keuntungan modal biasanya dikenai pajak dengan tarif lebih rendah daripada penghasilan biasa dan pajak tidak harus dibayar sampai aset dijual.

Sebenarnya, seperti yang pernah dikatakan profesor NYU Stern Scott Galloway, jika Anda berusaha membangun kekayaan, Anda “berkewajiban membayar pajak seminimal mungkin.”

Salah satu kelas aset yang telah diandalkan orang kaya Amerika selama puluhan tahun adalah properti — sebagian karena perlakuan pajak yang menguntungkan yang diterimanya.

Ketika Anda mendapatkan penghasilan sewa dari properti investasi, Anda dapat mengklaim pengurangan untuk berbagai pengeluaran, seperti bunga hipotek, pajak properti, asuransi, dan biaya perawatan serta perbaikan berkelanjutan.

Investor properti juga mendapatkan manfaat dari depresiasi — pengurangan pajak yang mengakui keausan dan kerusakan properti secara bertahap seiring waktu. Investor juga dapat menggunakan alat seperti refinancing dan pertukaran 1031 untuk menjaga modal mereka tetap berkembang alih-alih dicairkan.

Saat ini, Anda tidak perlu menjadi miliarder — atau bahkan membeli satu properti secara langsung — untuk berinvestasi di properti. Platform crowdfunding seperti Arrived menawarkan cara yang lebih mudah untuk mendapatkan eksposur ke kelas aset penghasil pendapatan ini.

Didukung oleh investor kelas dunia seperti Jeff Bezos, Arrived memungkinkan Anda berinvestasi dalam saham rumah sewa dengan modal mulai dari $100 — tanpa repot memotong rumput, memperbaiki keran bocor, atau mengurus penyewa yang sulit.

Prosesnya sederhana: Jelajahi pilihan rumah yang telah dipilih dan diverifikasi untuk potensi apresiasi dan pendapatan. Setelah menemukan properti yang disukai, pilih jumlah saham yang ingin dibeli dan duduk santai sambil mulai menerima distribusi pendapatan sewa positif dari investasi Anda.

Dalam waktu terbatas, saat Anda membuka akun dan menambahkan $1.000 atau lebih, Arrived akan memberi kredit sebesar 1% dari jumlah tersebut.

Mogul adalah opsi lain. Ini adalah platform investasi properti yang menawarkan kepemilikan fraksional di properti sewa kelas atas, yang memberi investor pendapatan sewa bulanan, apresiasi waktu nyata, dan manfaat pajak — tanpa perlu uang muka besar atau panggilan telepon tengah malam dari penyewa.

Didirikan oleh mantan investor properti Goldman Sachs, tim mereka memilih secara ketat 1% properti sewa rumah tunggal terbaik di seluruh negeri untuk Anda. Dengan kata lain, Anda mendapatkan akses ke penawaran berkualitas institusional dengan biaya yang jauh lebih rendah dari biasanya.

Setiap properti menjalani proses verifikasi ketat, dengan target pengembalian minimal 12% bahkan dalam skenario terburuk. Secara rata-rata, platform ini menawarkan IRR tahunan sebesar 18,8%. Penawaran sering terjual habis dalam waktu kurang dari tiga jam, dengan investasi biasanya berkisar antara $15.000 hingga $40.000 per properti.

Anda dapat mendaftar untuk akun dan menjelajahi properti yang tersedia di sini.

Baca Selengkapnya: Saya hampir berusia 50 tahun dan tidak memiliki tabungan pensiun. Apakah sudah terlambat untuk mengejar?

Baca Selengkapnya: Non-miliarder kini bisa berinvestasi di dana properti swasta senilai $1 miliar mulai dari hanya $10

Simpan lebih banyak dari apa yang Anda hasilkan

Orang kaya tidak hanya fokus pada apa yang mereka investasikan — mereka juga sangat memperhatikan di mana investasi tersebut ditempatkan. Menggunakan rekening pensiun yang menguntungkan pajak bisa menjadi cara yang ampuh untuk menjaga modal tetap berkembang lebih lama.

Bagi investor berpengalaman dengan portofolio sebesar $50K atau lebih, Anda mungkin mempertimbangkan diversifikasi tabungan melalui rekening pensiun mandiri dengan biaya tetap.

Rekening pensiun mandiri adalah IRA yang menguntungkan pajak dan memungkinkan investor mengalokasikan dana ke berbagai aset alternatif yang jauh lebih luas daripada IRA biasa yang ditawarkan bank atau perusahaan pialang.

Sementara IRA tradisional membatasi pilihan pada saham, obligasi, dan reksa dana, rekening mandiri memungkinkan Anda berinvestasi di properti, cryptocurrency, bisnis swasta, logam mulia, dan pinjaman pribadi.

Dengan IRA Financial, Anda bisa bekerja langsung dengan spesialis pensiun berpengalaman. Jika lebih suka mengelola investasi secara online, platform dan aplikasi mobile mereka memudahkan pengelolaan akun. Mereka juga memiliki tim pajak internal untuk memastikan investasi Anda tetap sesuai aturan IRS.

Dengan lebih dari $5 miliar aset pensiun dalam pengelolaan, perlindungan audit IRA yang dijamin, lebih dari 25.000 klien di seluruh negeri, dan tingkat retensi klien 97%, IRA Financial dapat membantu Anda mengembangkan dana pensiun dengan aset alternatif.

Cukup jawab beberapa pertanyaan — termasuk jenis aset yang ingin Anda investasikan dan berapa banyak yang ingin Anda mulai — untuk mendapatkan pra-kualifikasi dalam waktu hanya 90 detik.

Pendekatan terstruktur untuk mengelola pajak dan kekayaan jangka panjang

Keluarga berpenghasilan tinggi juga dapat bekerja sama dengan platform seperti Range untuk lebih mengurangi beban pajak mereka.

Range adalah cara yang efisien dan hemat biaya untuk mengelola seluruh keuangan Anda. Mereka menawarkan rekomendasi pajak berdasarkan pengembalian tahun sebelumnya dan juga dapat menilai portofolio investasi Anda untuk peluang pengambilan kerugian pajak.

Selain pajak, Range juga menawarkan layanan penasihat investasi. Sementara penasihat tradisional bisa mengenakan biaya dari 0,5% hingga 2% dari total aset yang dikelola (AUM), atau antara $1.000 hingga lebih dari $3.000 untuk rencana yang lebih lengkap, Range menawarkan harga tetap tanpa biaya AUM. Itu jauh lebih murah dibandingkan biaya CFP biasa.

Anda bahkan bisa memesan demo gratis dengan tim Range setelah menjawab beberapa pertanyaan singkat tentang diri Anda dan apa yang Anda cari dari para ahli mereka.

Anda Mungkin Juga Suka

Robert Kiyosaki mengatakan satu aset ini akan melonjak 400% dalam setahun — dan dia memohon agar investor tidak melewatkan ‘ledakannya’

Vanguard mengungkap apa yang mungkin akan datang untuk saham AS, dan ini menimbulkan kekhawatiran bagi pensiunan. Inilah alasannya dan cara melindungi diri Anda

Warren Buffett menggunakan 8 aturan uang yang dapat diulang ini untuk mengubah $9.800 menjadi kekayaan $150 miliar. Mulailah menggunakannya hari ini untuk menjadi kaya (dan tetap kaya)

Berikut 5 cara mudah memiliki beberapa properti seperti Bezos dan Beyoncé. Anda bisa mulai dengan $10 (dan tidak, Anda tidak perlu mengelola apa pun)

Bergabunglah dengan lebih dari 250.000 pembaca dan dapatkan cerita terbaik Moneywise serta wawancara eksklusif terlebih dahulu — wawasan yang jelas, dikurasi dan dikirim setiap minggu. Langganan sekarang.

Sumber Artikel

Kami hanya mengandalkan sumber yang terverifikasi dan pelaporan pihak ketiga yang kredibel. Untuk detailnya, lihat etika editorial dan pedoman kami. Kevin O’Leary (1); Forbes Breaking News (2); NYC.gov (3)

Artikel ini hanya memberikan informasi dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat. Disediakan tanpa jaminan dalam bentuk apa pun.

Syarat dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Lebih Lanjut