Tempat Terjangkau dan Teraman untuk Tinggal di AS: Analisis Wilayah

Menemukan tempat tinggal yang terjangkau tanpa mengorbankan keamanan bisa terasa seperti mencari jarum dalam tumpukan jerami. Namun di seluruh Amerika, ada komunitas yang berhasil menggabungkan biaya hidup rendah dengan tingkat kejahatan minimal, menawarkan peluang nyata bagi mereka yang mencari stabilitas keuangan dan ketenangan pikiran. Analisis komprehensif oleh GOBankingRates mengidentifikasi 15 komunitas luar biasa yang menonjol sebagai tempat tinggal yang paling terjangkau sekaligus paling aman di AS, dengan data bersumber dari statistik kejahatan FBI, Biro Sensus AS, dan data perumahan Zillow per Februari 2025.

Yang membuat penelitian ini sangat menarik adalah konsentrasi geografisnya: tujuh dari 15 komunitas paling aman dan terjangkau terletak di Ohio, menunjukkan pola yang jelas tentang nilai dan keamanan di kota-kota Midwest. Konsentrasi ini menunjukkan bahwa beberapa wilayah telah mengembangkan model berkelanjutan untuk menjaga aksesibilitas ekonomi sekaligus lingkungan yang minim kejahatan.

Dominasi Midwest: Mengapa Komunitas Terjangkau dan Aman Berkumpul di Sini

Kebanyakan komunitas Ohio dalam peringkat tempat tinggal paling aman dan terjangkau bukanlah kebetulan. Kota-kota ini biasanya memiliki pasar perumahan yang lebih rendah, populasi yang stabil, dan inisiatif kepolisian komunitas yang kuat. Struktur ekonomi wilayah ini telah mempertahankan biaya hidup yang moderat sambil menjaga kohesi sosial yang mencegah kejahatan.

Selain Ohio, penelitian ini mengidentifikasi komunitas yang aman dan terjangkau tersebar di Minnesota, Texas, Indiana, Pennsylvania, Michigan, Maine, dan Illinois. Masing-masing komunitas ini memiliki karakteristik serupa: populasi antara 10.000 dan 60.000, nilai properti di bawah rata-rata nasional, dan tingkat kejahatan kekerasan yang jauh lebih rendah dari tolok ukur nasional.

Tingkat Atas: Tempat Tinggal Paling Terjangkau dan Aman

New Philadelphia, Ohio memimpin peringkat dengan biaya hidup terendah di antara semua komunitas yang disurvei. Dengan biaya hidup tahunan hanya $35.549, kota ini yang berpenduduk 17.563 menawarkan rumah keluarga tunggal dengan rata-rata harga $186.258, yang berarti cicilan bulanan sekitar $1.101. Komunitas ini memiliki skor kelayakan hidup sebesar 76, dengan tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,69 per 1.000 penduduk—jauh di bawah rata-rata nasional.

New Ulm, Minnesota mengikuti dengan tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah, hanya 0,29 per 1.000 penduduk—terbawah di negara ini. Meskipun biaya perumahan sedikit lebih tinggi ($222.693 rata-rata), biaya hidup tahunan hanya mencapai $36.361, dengan skor kelayakan hidup yang kuat sebesar 82.

Parma Heights, Ohio melengkapi tiga besar, menggabungkan biaya hidup tahunan sebesar $36.575 dengan nilai rumah rata-rata $196.742. Tingkat kejahatan kekerasan komunitas ini sebesar 0,39 per 1.000 mencerminkan statusnya sebagai salah satu tempat yang aman untuk menetap.

Permata Tersembunyi: Komunitas Menengah yang Terjangkau dan Aman

Penelitian ini mengungkapkan banyak komunitas yang menjaga keseimbangan antara keterjangkauan dan keamanan tanpa kompromi ekstrem:

San Elizario, Texas menawarkan nilai luar biasa dengan harga rumah rata-rata terendah di daftar ini, yaitu $167.333 dan cicilan bulanan yang sesuai, yaitu $989. Biaya hidup tahunan mencapai $36.738 dengan tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah, hanya 0,10 per 1.000.

Yorktown, Indiana menunjukkan bagaimana kota-kota Midwest secara konsisten muncul di antara tempat tinggal paling aman, dengan pengeluaran tahunan sebesar $37.332 dan tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,42 per 1.000 penduduk.

Berea, Ohio melanjutkan dominasi Ohio, menawarkan skor kelayakan hidup 77 dengan biaya hidup tahunan sebesar $37.768 dan nilai rumah rata-rata $220.573.

Keanekaragaman Regional: Dari Great Plains hingga New England

Seiring biaya secara bertahap meningkat dalam peringkat, daftar ini meluas secara geografis. Mount Vernon, Ohio ($37.928 biaya tahunan), Columbus, Indiana ($40.402 biaya tahunan), dan Butler, Pennsylvania ($40.446 biaya tahunan) mempertahankan standar keterjangkauan sambil menjaga lingkungan yang minim kejahatan.

Trenton, Michigan menonjol dengan skor kelayakan hidup luar biasa sebesar 86—tertinggi di antara semua komunitas yang disurvei—meskipun biaya meningkat menjadi $41.641 per tahun. Hamilton, Ohio melanjutkan perwakilan negara bagian ini dengan 63.124 penduduk dan biaya tahunan sebesar $42.726.

Daftar ini juga mencakup Orono, Maine ($44.036 per tahun), Brunswick, Ohio ($44.251), North Ridgeville, Ohio ($44.415), dan berakhir di Edwardsville, Illinois, yang memiliki skor kelayakan hidup tertinggi sebesar 90 meskipun biaya hidup tahunan mencapai $45.323.

Memahami Kriteria Pemilihan

Metodologi GOBankingRates untuk mengidentifikasi tempat tinggal paling terjangkau dan aman melibatkan proses yang ketat dan berlapis. Para peneliti pertama menganalisis data kejahatan dari Statistik Kejahatan Triwulanan FBI untuk mengidentifikasi 150 kota teraman di seluruh negeri dengan populasi lebih dari 10.000. Kota-kota ini kemudian dicocokkan dengan data biaya hidup yang dikumpulkan dari berbagai sumber otoritatif: Survei Komunitas Amerika Biro Sensus, Sperling’s BestPlaces, Survei Pengeluaran Konsumen Biro Statistik Tenaga Kerja, Indeks Nilai Rumah Zillow (Januari 2025), dan Data Ekonomi Federal Reserve.

Peringkat akhir memprioritaskan komunitas yang secara bersamaan mempertahankan tingkat kejahatan kekerasan dan kejahatan properti terendah bersamaan dengan biaya hidup minimal. Fokus ganda ini—bukan hanya mengoptimalkan keamanan atau keterjangkauan—menghasilkan daftar komunitas yang benar-benar layak huni di mana penduduk dapat berkembang secara ekonomi tanpa mengorbankan keamanan.

Apa yang Dimiliki Bersama Komunitas Ini

Meskipun berbeda secara geografis, tempat tinggal paling aman dan terjangkau di AS memiliki beberapa karakteristik yang sama. Kebanyakan berada di area metropolitan kecil di mana permintaan perumahan tetap moderat relatif terhadap pasokan. Mereka biasanya mendapatkan manfaat dari komunitas yang erat, dengan keterlibatan aktif warga, investasi pemerintah daerah dalam keamanan publik, dan peluang kerja yang stabil yang mencegah keputusasaan ekonomi mendorong kejahatan.

Kebanyakan komunitas Ohio menunjukkan bahwa kebijakan tingkat negara bagian, pengembangan ekonomi regional, dan keterlibatan komunitas telah menciptakan lingkungan yang kondusif untuk keterjangkauan dan keamanan—sebuah model yang tampaknya sedang diadopsi wilayah lain dengan tingkat keberhasilan yang bervariasi.

Mempertimbangkan Pindah: Pertimbangan Praktis

Bagi mereka yang benar-benar berminat pindah ke salah satu komunitas terjangkau dan aman ini, perlu diingat bahwa cicilan bulanan berkisar dari $989 di San Elizario hingga $1.852 di North Ridgeville. Pengeluaran hidup tahunan—yang mencakup perumahan, utilitas, makanan, dan transportasi—berkisar dari $35.549 hingga $45.323, menawarkan opsi yang berarti untuk berbagai anggaran.

Selain angka-angka mentah, calon penduduk harus mengevaluasi peluang kerja di bidang mereka, kualitas sekolah jika memiliki anak, dan fasilitas komunitas. Skor kelayakan hidup yang berkisar dari 62 hingga 90 memberikan wawasan tentang kualitas hidup secara keseluruhan di luar metrik ekonomi murni.

Kesimpulan

Keberadaan 15 komunitas yang terbukti sebagai tempat tinggal paling terjangkau sekaligus paling aman menunjukkan bahwa kombinasi yang banyak dianggap tidak mungkin tetap dapat dicapai. Apakah Anda memprioritaskan menurunkan tingkat kejahatan, mengurangi biaya perumahan, atau keduanya sekaligus, komunitas-komunitas ini menawarkan alternatif terbukti dari pusat kota yang mahal. Seiring data terus menunjukkan tren hingga 2025 dan seterusnya, pembangunan komunitas yang disengaja dan ekonomi lokal yang berkelanjutan tetap menjadi fondasi tempat orang mampu tinggal dengan aman dan terjangkau.

Data dikompilasi dan dianalisis per 24 Februari 2025, menggunakan Statistik Kejahatan Triwulanan FBI, data Biro Sensus AS, Indeks Nilai Rumah Zillow (Januari 2025), Survei Pengeluaran Konsumen Biro Statistik Tenaga Kerja, dan data komunitas AreaVibes.