15 Tempat Paling Terjangkau dan Aman untuk Tinggal di Seluruh Amerika: Panduan Anda ke Komunitas Ramah Anggaran

Menemukan tempat yang menggabungkan keterjangkauan dan keamanan tidaklah mudah di pasar perumahan saat ini. Namun di seluruh Amerika Serikat, ada komunitas yang berhasil memenuhi kedua aspek tersebut. Kami telah mengidentifikasi 15 tempat tinggal yang paling terjangkau dan aman, di mana Anda dapat menikmati tingkat kejahatan yang rendah tanpa harus mengeluarkan biaya besar untuk perumahan.

Analisis ini bersumber dari data komprehensif yang diambil dari statistik kejahatan FBI, penilaian properti Zillow, Biro Sensus AS, dan sumber otoritatif lainnya. Penelitian ini mengidentifikasi komunitas dengan populasi minimal 10.000 jiwa, kemudian menyaringnya berdasarkan metrik keamanan dan biaya hidup secara keseluruhan untuk menentukan mana yang benar-benar menawarkan yang terbaik dari kedua dunia.

Ohio Mendominasi: Mengapa Negara Bagian Ini Memiliki Tujuh Kandidat Teratas

Temuan paling mencolok? Tujuh dari lima belas tempat tinggal paling aman dan terjangkau berada di Ohio. Negara bagian Midwest ini muncul sebagai pusat tak terduga bagi orang-orang yang mencari komunitas yang ekonomis namun aman. Dari New Philadelphia di timur hingga Mount Vernon di wilayah tengah, komunitas di Ohio secara konsisten menawarkan nilai properti di bawah $230.000 dengan biaya hidup tahunan antara $35.000 dan $40.000.

Entri Terbaik dari Ohio Meliputi:

• New Philadelphia memimpin daftar dengan nilai properti rata-rata $186.258 dan biaya tahunan hanya $35.549, menjadikannya pilihan paling ramah anggaran secara keseluruhan
• Parma Heights menawarkan tingkat kenyamanan hidup yang baik (71/100) dengan hipotek bulanan sekitar $1.163
• Berea memberikan nilai yang sangat baik dengan harga properti rata-rata $220.573 dan skor kenyamanan hidup 77
• Mount Vernon menyeimbangkan keterjangkauan dan keamanan, dengan tingkat kejahatan kekerasan serendah 0,42 per 1.000 penduduk
• Hamilton menawarkan komunitas yang lebih besar (63.124 penduduk) sambil mempertahankan tingkat kejahatan yang rendah dan biaya yang masuk akal
• Brunswick dan North Ridgeville melengkapi penampilan kuat Ohio dengan nilai properti berkisar antara $300.000-$313.000 dan catatan keamanan yang solid

Polanya di komunitas-komunitas Ohio ini menunjukkan bahwa komunitas kecil hingga menengah dapat memberikan nilai luar biasa—di mana pembayaran hipotek Anda mungkin berkisar antara $1.300-$1.600 per bulan, jauh lebih rendah dari rata-rata nasional.

Keanekaragaman Regional: Lebih dari Sekadar Midwest

Meskipun Ohio mendominasi secara numerik, wilayah lain di Amerika menawarkan keunggulan tersendiri bagi mereka yang mencari tempat tinggal yang terjangkau dan aman.

Selatan dan Barat Daya:

San Elizario, Texas, menampilkan kasus keterjangkauan paling dramatis dengan nilai properti rata-rata hanya $167.333 dan hipotek bulanan di bawah $1.000. Meskipun skor kenyamanan hidupnya (62) lebih modest, tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,10 per 1.000 menjadikannya sangat aman.

Upper Midwest:

New Ulm, Minnesota, menonjol dengan tingkat kejahatan kekerasan terendah di antara semua lima belas komunitas, hanya 0,29 per 1.000 penduduk. Dikombinasikan dengan properti rata-rata $222.693 dan biaya tahunan $36.361, tempat ini menarik bagi mereka yang mengutamakan keamanan sekaligus keterjangkauan.

Permata Tersembunyi Indiana:

Yorktown, Indiana, menawarkan posisi tengah yang menarik dengan nilai properti $218.330 dan biaya hidup tahunan kompetitif sebesar $37.332, menjadi pilihan yang sangat baik bagi keluarga yang mencari stabilitas Midwest.

Pennsylvania dan Michigan:

Butler, Pennsylvania, dan Trenton, Michigan, memperluas daftar secara geografis. Trenton menonjol terutama karena skor kenyamanan hidupnya sebesar 86—tertinggi di antara semua komunitas—menunjukkan bahwa penduduknya menilai kualitas hidup secara tinggi meskipun statistik kejahatan yang lebih moderat.

Northeast:

Orono, Maine, melengkapi keberagaman geografis, menawarkan pilihan pesisir New England dengan nilai properti rata-rata $295.752 dan tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah (0,18 per 1.000).

Illinois:

Edwardsville, Illinois, mencapai skor kenyamanan hidup tertinggi (90) bersama nilai properti yang wajar sebesar $302.677 dan tingkat kejahatan kekerasan terendah di antara entri dengan populasi lebih besar (0,30 per 1.000).

Memahami Data: Apa yang Membuat Komunitas Ini Berfungsi

Metode yang digunakan untuk menentukan “tempat tinggal paling terjangkau dan aman” perlu penjelasan:

Pengukuran Biaya Hidup: Biaya tahunan mencakup perumahan (komponen terbesar), utilitas, bahan makanan, transportasi, dan kebutuhan pokok lainnya. Komunitas dalam daftar ini berkisar dari $35.549 hingga $45.323 per tahun—jauh di bawah rata-rata nasional untuk area metropolitan menengah hingga besar.

Konteks Tingkat Kejahatan: Tingkat kejahatan kekerasan (berkisar dari 0,10 hingga 0,69 per 1.000 penduduk) dan tingkat kejahatan properti memberikan sudut pandang berbeda tentang keamanan. Perlu dicatat, beberapa komunitas dengan tingkat kejahatan properti yang sedikit lebih tinggi tetap memiliki tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah, menunjukkan profil risiko yang berbeda yang perlu dipertimbangkan sesuai prioritas Anda.

Skor Kenyamanan Hidup: Skor gabungan ini (berkisar dari 62-90) mengintegrasikan faktor selain kejahatan dan biaya—termasuk sekolah, lapangan kerja, rekreasi, dan karakter komunitas. Skor kenyamanan hidup yang tinggi tidak selalu berhubungan langsung dengan biaya terendah, tetapi mencerminkan kualitas hidup secara keseluruhan.

Nilai Properti dan Konteks Hipotek: Nilai properti tunggal keluarga rata-rata menjadi panduan untuk kebutuhan uang muka, sementara perkiraan hipotek bulanan (dihitung dengan tingkat standar) menunjukkan kewajiban pokok dan bunga yang kemungkinan Anda tanggung sebelum memperhitungkan pajak properti dan asuransi.

Daftar Peringkat Lengkap: Panduan Referensi Anda

Temuan Utama: Pola yang Perlu Diperhatikan

Beberapa tren penting muncul dari analisis ini:

Zona Keterjangkauan: Sebagian besar komunitas dalam daftar ini mempertahankan biaya tahunan di bawah $45.000, dengan harga properti antara $167.000 dan $313.000. Kombinasi ini tetap sangat terjangkau di luar pusat kota besar.

Kejahatan dan Ukuran: Komunitas dalam daftar ini berkisar dari 10.123 hingga 63.124 penduduk. Berlawanan dengan asumsi, baik kota kecil maupun kota menengah dapat mempertahankan catatan keamanan yang sangat baik. Ukuran populasi saja tidak menentukan tingkat keamanan.

Keterpencilan Geografis: Selain dominasi Ohio, komunitas Midwest dan Selatan menonjol, menunjukkan bahwa wilayah ini menawarkan dasar biaya hidup yang lebih baik daripada daerah pesisir.

Komponen Kenyamanan Hidup: Edwardsville (90) dan Trenton (86) menunjukkan bahwa tempat tinggal yang paling terjangkau dan aman sering kali memiliki fasilitas komunitas yang kuat, menunjukkan ekonomi lokal yang berkembang dan populasi yang aktif.

Membuat Keputusan Anda

Memilih di antara tempat tinggal paling terjangkau dan aman ini memerlukan penyeimbangan beberapa faktor:

• Batas anggaran: Apakah kapasitas uang muka Anda sesuai dengan nilai properti ini?
• Pekerjaan: Apakah Anda dapat bekerja dari jarak jauh atau komunitas ini menawarkan pasar kerja yang relevan?
• Iklim dan geografis: Apakah Anda lebih suka musim dingin Midwest, panas Texas, atau pesisir Maine?
• Ukuran komunitas: Apakah Anda nyaman di kota kecil (di bawah 20.000) atau lebih suka kota menengah?
• Sekolah dan keluarga: Periksa penilaian distrik sekolah jika pendidikan penting bagi Anda

Penelitian ini, berdasarkan data tahun 2025 yang dikumpulkan dari statistik kejahatan FBI, penilaian properti Zillow, data demografis dari Biro Sensus AS, dan data ekonomi dari Biro Statistik Tenaga Kerja, merupakan gambaran komunitas paling menjanjikan di Amerika untuk mereka yang menyeimbangkan keterjangkauan dan keamanan.

15 tempat yang diidentifikasi ini membuktikan bahwa pencarian tempat tinggal yang terjangkau dan aman dapat membuahkan hasil nyata—Anda hanya perlu melihat di luar kota pesisir utama di mana biaya perumahan menghabiskan sebagian besar anggaran rumah tangga.