Bagaimana Kerajaan Properti Grant Cardone Membiayai Akuumulasi Bitcoin $10 Juta

Industri investasi properti sedang menyaksikan konvergensi yang semakin berkembang dengan aset digital. Grant Cardone, seorang tokoh properti terkemuka dan CEO Cardone Capital, muncul sebagai figur penting dalam tren ini. Perusahaannya baru-baru ini menginvestasikan $10 juta ke dalam Bitcoin saat harga berkisar sekitar $93.000, menambahkan sekitar 106 BTC ke cadangan kasnya yang sudah ada. Akuisisi strategis ini mencerminkan sebuah tesis yang lebih besar: pembelian cryptocurrency tidak perlu bergantung pada pembiayaan utang atau likuidasi aset saat didanai oleh arus kas operasional yang konsisten.

Strategi Bitcoin Bebas Utang di Balik Cardone Capital

Pendekatan Cardone Capital dalam membangun cadangan Bitcoin berbeda dari model akuisisi perusahaan tradisional. Alih-alih menerbitkan utang atau melakukan penawaran sekunder, perusahaan ini memanfaatkan aliran pendapatan sewa yang dihasilkan dari portofolio properti multifamily-nya. Metodologi ini memungkinkan pembelian Bitcoin secara konsisten selama penurunan pasar tanpa mengorbankan stabilitas operasional.

Perusahaan mengelola sekitar $5,3 miliar aset properti yang tersebar di seluruh Amerika Serikat. Properti-properti ini—terutama unit hunian multifamily—menghasilkan pendapatan operasional bersih yang stabil yang langsung dialokasikan untuk akumulasi aset digital. Grant Cardone secara terbuka menyebut ini sebagai “model akumulasi mekanis,” di mana konversi modal terjadi secara otomatis berdasarkan ketersediaan arus kas, bukan berdasarkan waktu pasar atau sentimen.

Pembelian terbaru sebesar $10 juta ini membawa total kepemilikan Bitcoin Cardone Capital menjadi sekitar 1.000 BTC. Dengan harga saat ini sekitar $76.790, posisi ini menunjukkan eksposur yang signifikan terhadap pasar cryptocurrency. Yang menarik, perusahaan membeli Bitcoin saat harganya turun 2,91% dalam 24 jam, menunjukkan keyakinan terhadap tesis jangka panjang meskipun volatilitas jangka pendek.

Mengubah Pendapatan Sewa Menjadi Aset Digital

Struktur dana hybrid Cardone Capital menunjukkan bagaimana operator properti dapat melakukan diversifikasi ke crypto tanpa meninggalkan bisnis inti mereka. Pada tahun 2025, perusahaan meluncurkan inisiatif yang menggabungkan akuisisi properti multifamily senilai $235 juta dengan alokasi Bitcoin sebesar $100 juta. Salah satu pusat dari strategi ini adalah properti residensial 366 unit di Boca Raton, Florida, yang menghasilkan sekitar $10 juta dalam pendapatan operasional bersih tahunan yang secara eksklusif dialokasikan untuk pembelian Bitcoin.

Mekanisme ini menciptakan apa yang disebut Grant Cardone sebagai kerangka alokasi modal yang berkelanjutan. Manfaat depresiasi yang menguntungkan pajak dari kepemilikan properti mendukung akumulasi Bitcoin secara terus-menerus tanpa harus menjual aset atau bergantung pada pembiayaan pasar. Perusahaan melakukan pemesanan Bitcoin secara berulang saat harga turun—pada November 2025, Cardone Capital membeli 935 BTC dalam salah satu pembelian tunggal terbesar oleh investor properti saat itu.

Strategi ini sangat berbeda dari perusahaan yang mengejar cadangan Bitcoin yang didanai utang. Dengan mengaitkan akuisisi cryptocurrency pada pendapatan kas nyata, perusahaan Grant Cardone menghindari risiko refinancing dan tetap fleksibel terlepas dari kondisi pasar kredit.

Bersaing dengan MicroStrategy: Jalur Berbeda untuk Membangun Cadangan

Sementara MicroStrategy mendapatkan perhatian melalui pembelian Bitcoin berskala besar yang didanai utang dan penggalangan modal, Grant Cardone dan Cardone Capital memilih jalur alternatif. Chairman eksekutif MicroStrategy, Michael Saylor, baru-baru ini mengisyaratkan pembelian Bitcoin tambahan, meskipun perusahaan telah membentuk cadangan sebesar $1,4 miliar untuk menutupi potensi dividen dan kewajiban bunga—mengakui tekanan dari pembayaran utang.

Pengumuman Cardone pada Desember bahwa dia berencana meluncurkan perusahaan yang terdaftar secara publik yang fokus pada Bitcoin pada tahun 2026 menunjukkan kepercayaan dalam memperbesar model akumulasi bebas utang ini. Entitas yang diusulkan akan meniru struktur Cardone Capital yang ada: membeli Bitcoin secara eksklusif melalui pendapatan sewa dari properti properti. Ini merupakan pendekatan kontra dalam lingkungan di mana akuisisi yang didukung leverage mendominasi berita utama.

Bitcoin telah mengalami koreksi signifikan dari puncak tertingginya yang dicapai awal Oktober 2025, saat ini diperdagangkan sekitar 30% di bawah level tertinggi tersebut. Koreksi ini memberi konteks terhadap pembelian berkelanjutan Grant Cardone—penurunan harga ke $76.790 (turun 2,91% dalam 24 jam per Februari 2026) menunjukkan bahwa model mekanis berfungsi sebagaimana dirancang selama masa kelemahan pasar.

Melihat ke Depan: Skala dan Keberlanjutan

Visi jangka panjang Grant Cardone menekankan kepemilikan daripada perdagangan. Cardone Capital tidak berencana melakukan likuidasi Bitcoin dalam waktu dekat, melainkan memperlakukan aset digital ini sebagai komponen cadangan permanen bersama operasi properti. Perusahaan terus mengarahkan pendapatan operasional untuk penambahan Bitcoin selama penurunan pasar sambil mempertahankan bisnis properti multifamily inti mereka.

Signifikansi lebih luas dari strategi ini melampaui keberhasilan satu perusahaan. Model Grant Cardone menunjukkan bahwa akumulasi Bitcoin tidak memerlukan leverage spekulatif atau rekayasa neraca. Bisnis yang menghasilkan kas secara berkelanjutan dapat mengalokasikan modal ke cryptocurrency sebagai cadangan strategis, mengintegrasikan aset digital dan fisik ke dalam kerangka portofolio terpadu. Baik melalui kendaraan yang akan terdaftar secara publik pada 2026 maupun akumulasi pribadi yang berkelanjutan, Grant Cardone tampaknya berkomitmen membuktikan bahwa pembangunan cadangan crypto bebas utang adalah jalur jangka panjang yang layak.