Menerima penghasilan secara berkelanjutan tanpa harus bekerja. Apa sebenarnya Passive Income?

Banyak investor bermimpi memiliki arus pendapatan masuk otomatis. Tidak perlu bangun di pagi hari. Anda tidak harus lelah, tetapi kata Penghasilan Pasif Itu sebenarnya tidak berarti duduk diam dan mendapatkan uang yang jatuh dari langit. Artikel ini akan menjelaskan apa itu penghasilan pasif, perbedaannya dengan pendapatan lain, dan berapa banyak cara untuk membuatnya cocok untuk rata-rata orang.

Apa sebenarnya Passive Income?

Penghasilan Pasif bukan tentang berjangka atau menghasilkan uang dengan ayunan. Ini adalah aliran uang yang teratur dari aset yang Anda miliki, tanpa Anda harus menghabiskan setiap hari untuk memeliharanya.

Contoh sederhana meliputi:

• Anda memiliki rumah dan menyewakannya→ Sewa yang mengalir setiap bulan adalah penghasilan pasif.
• Anda memegang saham dengan dividen → Dividen yang dibayarkan setiap kuartal adalah Penghasilan Pasif.
• Anda menulis buku dan menjualnya di platform→ penjualan masih mengalir dari bulan ke bulan. Padahal bukunya sudah selesai.

Inti dari Penghasilan Pasif adalah menciptakan sistem agar uang bekerja dan kemudian membiarkan aset itu terus menghasilkan aliran pendapatan.

3 jenis pendapatan yang perlu diketahui investor

Selain penghasilan pasif, ada 2 jenis pendapatan lain yang sama sekali berbeda:

Penghasilan Aktif → Penghasilan dari pekerjaan

• Anda harus duduk di kursi di tempat kerja, memiliki klien, atau bos.
• Berhenti bekerja = berhenti dibayar
• Contoh: Gaji, gaji kebersihan, biaya layanan konsultasi

Pendapatan Portofolio → Pendapatan perdagangan

• Dapatkan keuntungan satu kali saat “kekurangan” aset
• Anda harus menonton dan memutuskan apakah akan melepaskan atau menahan.
• Contoh: Untung dari membeli saham dan kemudian menjual tinggi, untung dari investasi perdagangan.
• Catatan: Dividen dari saham yang dipegang dapat dianggap sebagai pendapatan pasif.

Penghasilan Pasif → Penghasilan mengalir tanpa pekerjaan.

• Aset bekerja untuk Anda Apakah Anda sedang tidur atau di luar negeri.
• Dapat dibuat bersamaan dengan Penghasilan Aktif
• Contoh: bunga deposito, sewa real estat, hak cipta atas karya.

Jalur 8 Cara Menghasilkan Penghasilan Pasif untuk Rata-rata

1. Sewakan tanah, rumah, atau kondominium

Jika Anda sudah memiliki properti. Mengapa tidak menggunakannya untuk menghasilkan uang? Sewa bulanan adalah penghasilan pasif dalam bentuk terbaik.

✓ Keuntungan:

• Tidak perlu berbuat banyak selain mencari penyewa.
• Menghasilkan pendapatan baik dari sewa maupun peningkatan nilai properti jangka panjang.
• Penghasilan yang dirilis sejak hari pertama penandatanganan

✗ Risiko:

• Investasi besar diperlukan untuk membeli tanah atau rumah sejak awal.
• Jika tidak ada penyewa, penghasilan akan hilang.
• Dibutuhkan waktu untuk merawat dan memperbaiki.

2. Berinvestasi di saham yang membayar dividen tinggi

Dividen Saham (Saham Dividen) Saham adalah saham yang perusahaan membayar keuntungan kepada pemegang saham secara teratur.

Beberapa saham terkemuka membayar dividen hingga 6-8% per tahun, yang merupakan pengembalian yang wajar.

✓ Keuntungan:

• Menghasilkan pendapatan pasif dengan kesempatan untuk mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga saham.
• Mudah diperdagangkan di pasar
• Tidak diperlukan pengetahuan mendalam untuk memulai

✗ Risiko:

• Harga saham dapat disalahkan selama keputusan pasar atau krisis.
• Pajak dividen 10% harus dipotong.
• Dapat memilih untuk tidak membayar dividen di tahun-tahun tertentu

3. Beli deposito tetap - cara lama tapi aman

Deposito tetap adalah deposito di bank untuk jangka waktu tertentu dan kemudian mendapatkan bunga pada tingkat yang disepakati.

Ini dianggap sebagai penghasilan pasif klasik. Tidak perlu mengambil risiko.

✓ Keuntungan:

• Sangat aman dan mudah
• Terima bunga tepat waktu seperti yang dijanjikan.
• Pendapatan dapat diprediksi terlebih dahulu.

✗ Risiko:

• Diperlukan pokok dalam jumlah besar untuk mendapatkan pengembalian yang baik karena suku bunganya relatif rendah.
• Suku bunga dapat berubah sesuai dengan kebijakan.
• Pemotongan pajak bunga 15% untuk perorangan

4. Beli obligasi atau surat utang - imbal hasil yang lebih tinggi daripada deposito

Surat utang adalah kontrak yang dijanjikan penerbit. (Pemerintah atau Perusahaan) Berjanji untuk membayar bunga. (kupon) Memberi Anda secara teratur.

Pengembaliannya lebih tinggi daripada deposito tetap, tetapi ada juga lebih banyak risiko kredit.

✓ Keuntungan:

• Pengembalian yang konsisten dan lebih tinggi daripada deposito
• Anda tidak perlu mengurus apa pun, tahan saja sampai akhir semester.

✗ Risiko:

• Diperlukan sejumlah pokok.
• Risiko kredit – dalam kasus terburuk, penerbit mungkin tidak dapat melakukan pembayaran.
• Pajak bunga 15% dapat dikurangi.

5. Buat produk digital - tidak perlu pokok

Jika Anda memiliki keterampilan khusus, (Menggambar, memotret, menulis) Anda dapat membuat produk digital dan kemudian menjualnya di platform.

Contoh: Foto e-book, templat kerja digital, klip YouTube.

✓ Keuntungan:

• Tidak diperlukan kepala sekolah, hanya waktu dan keterampilan.
• Dibuat sekali, tetapi dapat dijual beberapa kali dari waktu ke waktu.
• Variasi untuk dipilih

✗ Risiko:

• Butuh banyak waktu untuk membuatnya.
• Platform akan memotong biaya tinggi, Anda hanya mendapatkan sebagian darinya.
• Harus memiliki keterampilan yang cukup baik untuk orang lain ingin membeli.

6. Beli Unit Investasi REIT - Sewa real estat melalui pasar

REIT (Perwalian Investasi Real Estat) Ini adalah dana yang berinvestasi di berbagai properti dan membagikan dividen kepada investor.

Keuntungannya adalah Anda tidak perlu membeli rumah sendiri, tinggal membeli unit investasi.

✓ Keuntungan:

• Lebih sedikit pokok yang dibutuhkan daripada membeli rumah fisik
• Berbagai pilihan (Kantor, hotel, ruang penyimpanan, dll.)
• Mudah diperdagangkan sebagai saham

✗ Risiko:

• Harga satuan dapat naik atau menurun.
• Pajak dividen 10% diperlukan

7. Asuransi tabungan - Tabungan dengan asuransi 2-in-one

Perusahaan asuransi mengumpulkan premi yang Anda bayarkan dan membayarnya kembali dengan bunga. (Sekitar 2-3% per tahun)

✓ Keuntungan:

• Asuransi, yang terpenting, Anda mendapatkan uang Anda kembali.
• Tidak ada pengurangan pajak 15% seperti deposito
• Dapat dikurangkan pajak

✗ Risiko:

• Dibutuhkan banyak uang untuk membayar premi dalam jangka waktu yang lama.
• Menerima pengembalian dana satu kali di akhir kontrak. Saya tidak bisa dibayar berturut-turut.
• Hasil yang relatif rendah

8. Staking Kripto - Untuk Investor Game

Jika Anda sudah memegang koin kripto, Anda dapat menyetorkannya dengan pool di platform untuk menghasilkan bunga.

Pengembaliannya adalah 3-5%, hingga puluhan persen, tergantung dengan siapa Anda menyetor.

✓ Keuntungan:

• Hasil yang sangat tinggi. Dibandingkan dengan metode lain
• Mudah diperdagangkan di platform
• Penghasilan Pasif dan Pendapatan Portofolio secara bersamaan

✗ Risiko:

• Berisiko tinggi - platform mungkin gagal, Anda mungkin kehilangan semua pokok Anda.
• Pajak Penghasilan Pasif tidak jelas.
• Harus memiliki pemahaman yang baik tentang Crypto, tidak cocok untuk pemula.

Kesimpulan: Penghasilan Pasif adalah bantuan nyata, bukan hal yang mengada-ada.

Penciptaan Penghasilan Pasif Ini bukan iklan untuk menjual mimpi. Ini tentang merancang kehidupan keuangan Anda menjadi lebih pintar.

Anda tidak harus memilih hanya satu metode, Anda dapat menggabungkannya, misalnya:

• Gaji (Penghasilan Aktif)
• • Dividen Saham (Penghasilan Pasif)
• • Sewa dari rumah kedua (Penghasilan Pasif)
• • Bunga Deposit (Penghasilan Pasif)

Dengan cara ini Anda menghindari risiko dan menghasilkan uang dari berbagai saluran.

Hal utama adalah memilih metode yang sesuai dengan status dan pengetahuan keuangan Anda. Jangan membebani diri Anda dengan risiko yang tidak perlu, karena setiap orang memiliki jalur kekayaan yang berbeda-beda.