Senator Lummis telah memperkenalkan sebuah undang-undang untuk memasukkan kripto dalam persetujuan hipotek.
RUU ini menargetkan pembeli muda dan sejalan dengan arahan kripto FHFA baru-baru ini.
Kritikus menyebutkan volatilitas crypto sebagai risiko gagal bayar hipotek.
Senator AS Cynthia Lummis dari Wyoming telah mengusulkan undang-undang yang, jika disetujui, akan mengharuskan lembaga pembiayaan perumahan untuk mempertimbangkan aset digital dalam mengevaluasi aplikasi pinjaman hipotek.
RUU tersebut telah memicu debat di Capitol Hill, dengan pendukungnya melihatnya sebagai langkah menuju modernisasi keuangan dan para kritikus memperingatkan tentang potensi risiko.
RUU terkait arahan Perumahan Federal baru-baru ini
Undang-undang yang diusulkan, dikenal sebagai Undang-Undang Hipotek Abad ke-21, bertujuan untuk mengkodifikasi perintah terbaru yang dikeluarkan oleh Badan Pembiayaan Perumahan Federal (FHFA).
Perintah itu mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac, dua pembeli hipotek kunci di AS, untuk mempertimbangkan cryptocurrency sebagai bagian dari evaluasi aset untuk pinjaman hipotek rumah tunggal.
Senator Lummis mengumumkan rancangan undang-undang itu tak lama setelah arahan FHFA, menyatakan bahwa tindakan kongres diperlukan untuk memastikan perintah tersebut menjadi hukum permanen.
Menurut senator, undang-undang tersebut mencerminkan pendekatan modern terhadap pembangunan kekayaan, terutama bagi orang Amerika yang lebih muda yang lebih mungkin memiliki aset digital daripada properti atau tabungan tradisional.
Menargetkan generasi muda pembeli
Mengutip data dari Biro Sensus AS, Lummis mencatat bahwa kepemilikan rumah di antara orang Amerika yang berusia di bawah 35 tahun hanya mencapai 36% pada kuartal pertama tahun 2025.
Bagi banyak orang dalam demografis ini, kripto mewakili bagian yang signifikan dari kekayaan bersih mereka.
Oleh karena itu, rancangan undang-undang ini bertujuan untuk memenuhi kebutuhan yang semakin meningkat untuk mempertimbangkan semua bentuk kekayaan pribadi — tidak hanya mata uang fiat atau aset tradisional — selama proses persetujuan hipotek.
Rancangan undang-undang tersebut akan memungkinkan peminjam untuk mempertahankan kepemilikan cryptocurrency mereka tanpa dipaksa untuk mengubahnya menjadi dolar AS untuk pertimbangan hipotek.
Pendekatan ini, kata Lummis, sejalan dengan bagaimana kekayaan berkembang dan mengakui realitas finansial dari generasi muda modern.
Penolakan dari pembuat undang-undang Demokrat
Meskipun memiliki potensi untuk memperluas inklusi keuangan, undang-undang tersebut telah menghadapi penolakan awal.
Sejumlah Senator Demokrat telah menyatakan keprihatinan atas perintah FHFA, dan dengan demikian, legislasi yang diusulkan.
Dalam sebuah surat yang dikirim kepada Direktur FHFA William Pulte pada 24 Juli, mereka mendesak agensi untuk sepenuhnya mengevaluasi risiko dan manfaat dari mengintegrasikan crypto ke dalam evaluasi hipotek.
Menurut surat tersebut, seorang peminjam yang mengandalkan aset digital yang volatile mungkin kesulitan untuk mengubah kepemilikan tersebut menjadi uang tunai selama penurunan.
Hal itu, pada gilirannya, dapat meningkatkan risiko default hipotek, yang akan berdampak tidak hanya pada peminjam individu tetapi juga pada sistem keuangan yang lebih luas.
Undang-undang crypto yang lebih luas di depan
Undang-Undang Hipotek Abad ke-21 hanyalah salah satu dari beberapa undang-undang terkait kripto yang sedang diproses di Kongres.
Senator Lummis juga memimpin upaya terpisah untuk membangun kerangka komprehensif untuk pasar aset digital.
Sementara itu, Senat sedang meninjau undang-undang lain yang akan melarang Federal Reserve meluncurkan mata uang digital bank sentral (CBDC), setelah disetujui di DPR awal bulan ini.
Di sisi Dewan, rancangan undang-undang serupa telah diperkenalkan oleh Anggota Perwakilan Nancy Mace.
Dikenal sebagai American Homeowner Crypto Modernisation Act, RUU Mace akan mewajibkan pemberi pinjaman hipotek untuk mempertimbangkan nilai aset digital yang dipegang dalam akun broker yang terhubung ke bursa crypto selama proses evaluasi kredit.
Postingan Senator Wyoming mendorong undang-undang untuk mengizinkan kripto dalam hipotek muncul pertama kali di CoinJournal.
Lihat Asli
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Senator Wyoming mendorong RUU untuk mengizinkan crypto dalam hipotek
Senator AS Cynthia Lummis dari Wyoming telah mengusulkan undang-undang yang, jika disetujui, akan mengharuskan lembaga pembiayaan perumahan untuk mempertimbangkan aset digital dalam mengevaluasi aplikasi pinjaman hipotek.
RUU tersebut telah memicu debat di Capitol Hill, dengan pendukungnya melihatnya sebagai langkah menuju modernisasi keuangan dan para kritikus memperingatkan tentang potensi risiko.
RUU terkait arahan Perumahan Federal baru-baru ini
Undang-undang yang diusulkan, dikenal sebagai Undang-Undang Hipotek Abad ke-21, bertujuan untuk mengkodifikasi perintah terbaru yang dikeluarkan oleh Badan Pembiayaan Perumahan Federal (FHFA).
Perintah itu mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac, dua pembeli hipotek kunci di AS, untuk mempertimbangkan cryptocurrency sebagai bagian dari evaluasi aset untuk pinjaman hipotek rumah tunggal.
Senator Lummis mengumumkan rancangan undang-undang itu tak lama setelah arahan FHFA, menyatakan bahwa tindakan kongres diperlukan untuk memastikan perintah tersebut menjadi hukum permanen.
Menurut senator, undang-undang tersebut mencerminkan pendekatan modern terhadap pembangunan kekayaan, terutama bagi orang Amerika yang lebih muda yang lebih mungkin memiliki aset digital daripada properti atau tabungan tradisional.
Menargetkan generasi muda pembeli
Mengutip data dari Biro Sensus AS, Lummis mencatat bahwa kepemilikan rumah di antara orang Amerika yang berusia di bawah 35 tahun hanya mencapai 36% pada kuartal pertama tahun 2025.
Bagi banyak orang dalam demografis ini, kripto mewakili bagian yang signifikan dari kekayaan bersih mereka.
Oleh karena itu, rancangan undang-undang ini bertujuan untuk memenuhi kebutuhan yang semakin meningkat untuk mempertimbangkan semua bentuk kekayaan pribadi — tidak hanya mata uang fiat atau aset tradisional — selama proses persetujuan hipotek.
Rancangan undang-undang tersebut akan memungkinkan peminjam untuk mempertahankan kepemilikan cryptocurrency mereka tanpa dipaksa untuk mengubahnya menjadi dolar AS untuk pertimbangan hipotek.
Pendekatan ini, kata Lummis, sejalan dengan bagaimana kekayaan berkembang dan mengakui realitas finansial dari generasi muda modern.
Penolakan dari pembuat undang-undang Demokrat
Meskipun memiliki potensi untuk memperluas inklusi keuangan, undang-undang tersebut telah menghadapi penolakan awal.
Sejumlah Senator Demokrat telah menyatakan keprihatinan atas perintah FHFA, dan dengan demikian, legislasi yang diusulkan.
Dalam sebuah surat yang dikirim kepada Direktur FHFA William Pulte pada 24 Juli, mereka mendesak agensi untuk sepenuhnya mengevaluasi risiko dan manfaat dari mengintegrasikan crypto ke dalam evaluasi hipotek.
Menurut surat tersebut, seorang peminjam yang mengandalkan aset digital yang volatile mungkin kesulitan untuk mengubah kepemilikan tersebut menjadi uang tunai selama penurunan.
Hal itu, pada gilirannya, dapat meningkatkan risiko default hipotek, yang akan berdampak tidak hanya pada peminjam individu tetapi juga pada sistem keuangan yang lebih luas.
Undang-undang crypto yang lebih luas di depan
Undang-Undang Hipotek Abad ke-21 hanyalah salah satu dari beberapa undang-undang terkait kripto yang sedang diproses di Kongres.
Senator Lummis juga memimpin upaya terpisah untuk membangun kerangka komprehensif untuk pasar aset digital.
Sementara itu, Senat sedang meninjau undang-undang lain yang akan melarang Federal Reserve meluncurkan mata uang digital bank sentral (CBDC), setelah disetujui di DPR awal bulan ini.
Di sisi Dewan, rancangan undang-undang serupa telah diperkenalkan oleh Anggota Perwakilan Nancy Mace.
Dikenal sebagai American Homeowner Crypto Modernisation Act, RUU Mace akan mewajibkan pemberi pinjaman hipotek untuk mempertimbangkan nilai aset digital yang dipegang dalam akun broker yang terhubung ke bursa crypto selama proses evaluasi kredit.
Postingan Senator Wyoming mendorong undang-undang untuk mengizinkan kripto dalam hipotek muncul pertama kali di CoinJournal.