*
*
*
*
*
Digitalisasi aset keuangan melalui Blockchain akan datang, menciptakan pasar baru dalam pendapatan tetap, real estat, seni, dan berbagai aset lainnya.
Pada tahun 2018, kami melihat penawaran pertama obligasi ter-token, ekuitas, dan bahkan kondominium real estate mewah. Pada tahun 2019, ekosistem standar penerbitan dan perdagangan akan dibangun di berbagai negara dan wilayah dengan pencatatan di bursa baru untuk aset ter-token.
Secara bersamaan, standar untuk koin stabil berbasis USD akan ditetapkan, menciptakan tingkat kepercayaan baru dalam transaksi berbasis Blockchain yang akan mendorong tingkat partisipasi baru di pasar aset berbasis blockchain.
Salah satu kelas aset yang terlihat matang untuk tokenisasi adalah real estat. Investasi real estat saat ini dipertanyakan karena suku bunga meningkat, dan kenaikan suku bunga lebih lanjut mengancam akan mencekik pembiayaan proyek real estat dan kemampuan pembeli untuk menanggung biaya hipotek yang lebih tinggi. Saat ini, satu-satunya aset real estat yang dapat diperdagangkan adalah Real Estate Investment Trusts (REITs), dan ETF REIT. Sebagai kelas aset, REIT yang berbasis di AS biasanya memiliki pengembalian tahunan satu digit persen yang rendah. Dengan demikian, mereka mengungguli patokan S & P 500 tahun ini, tetapi berkinerja buruk dari kenaikan pasar besar tahun lalu. Secara keseluruhan, REIT telah dirancang untuk menjadi investasi defensif bagi individu dan pensiunan. Mereka adalah properti matang dengan tingkat hunian tinggi, membayar sewa dan menghasilkan pendapatan tetap.
Terlepas dari suku bunga, dua keuntungan besar dari tokenisasi properti adalah:
Kurangi biaya gesekan tinggi yang melekat dalam sebagian besar transaksi real estat, dan
Meningkatkan keberagaman proyek investasi real estat dan memperluas saluran pembiayaan untuk mereka.
Mogul real estate dan pemilik rumah individu sama-sama tahu bahwa ada banyak langkah rumit dalam membeli dan menjual real estate untuk menciptakan kepercayaan yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi. Praktik warisan yang melibatkan akuntan, pengacara, konfirmasi asuransi judul & isu lainnya dapat distandarisasi dan dijelaskan dalam token yang dibuat oleh kontrak pintar dan buku besar blockchain yang tidak dapat diubah. Hasilnya adalah bahwa gesekan dan biaya pembelian real estate berkurang.
Real estat yang ter-tokenisasi akan menawarkan serangkaian investasi yang jauh lebih beragam dibandingkan dengan REIT saat ini. Token dari real estat dapat menjadi investasi spesifik dalam sebuah bangunan atau sekumpulan kecil bangunan, sehingga seorang investor dapat berinvestasi secara spesifik di lokasi yang mereka inginkan – seperti sebuah bangunan baru di Dumbo, Brooklyn. Investor kecil yang selalu ingin membeli kondominium atau apartemen di Miami akan menemukan versi ter-tokenisasi dari aset tersebut lebih mudah dibeli dibandingkan dengan praktik warisan yang ada saat ini.
Dan sementara REIT adalah "pasca-pengembangan" dan biasanya berisiko lebih rendah, properti yang menghasilkan pendapatan, token dapat menjadi proyek baru yang dapat menghasilkan lebih banyak (although pengembalian dengan risk) yang lebih tinggi karena investor dapat membelinya pada tahap awal. Rata-rata investor real estat tidak dapat masuk ke dana yang membangun bangunan landmark atau area seperti Hudson Yards di Manhattan – ini adalah investasi eksklusif yang hanya dapat diikuti oleh perusahaan real estat elit Ini dapat berubah karena tokenisasi dapat mempecahkan proyek besar dan memungkinkan lebih banyak investor untuk berpartisipasi.
Akhirnya, tokenisasi properti dapat berkaitan dengan pinjaman bank atau obligasi. Sebuah perusahaan real estat dapat melewati bank yang mahal dan mengumpulkan uang melalui penawaran pinjaman atau obligasi di blockchain untuk membiayai pengembangannya.
Salah satu tantangan utama untuk menciptakan kepercayaan untuk bertransaksi dalam token aset adalah media pertukaran yang saat ini digunakan untuk bertransaksi dalam transaksi berbasis blockchain, cryptocurrency. Saat membeli aset token, investor akan membutuhkan media pertukaran yang stabil. Volatilitas dan penurunan berbahaya dalam nilai Bitcoin dan banyak cryptocurrency lainnya menciptakan gesekan yang diciptakan untuk dihilangkan oleh blockchain. pada tahun 2018, banyak entitas yang berbeda bekerja untuk membuat koin stabil, baik berdasarkan mata uang fiat seperti dolar AS atau pada algoritma teknis baru yang ingin menjaga mata uang dalam kisaran yang stabil. Kemungkinan kita akan melihat sejumlah solusi berkembang pada tahun 2019 untuk ini, dan itu mungkin akan menjadi kombinasi dari kedua upaya tersebut. Nantikan lebih banyak perkembangan di awal 2019.
Lihat Asli
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
Tren Fintech dalam cryptocurrency pada 2019 - Tokenisasi aset di Blockchain dan koin stabil - BlokTelegraph
Pada tahun 2018, kami melihat penawaran pertama obligasi ter-token, ekuitas, dan bahkan kondominium real estate mewah. Pada tahun 2019, ekosistem standar penerbitan dan perdagangan akan dibangun di berbagai negara dan wilayah dengan pencatatan di bursa baru untuk aset ter-token.
Secara bersamaan, standar untuk koin stabil berbasis USD akan ditetapkan, menciptakan tingkat kepercayaan baru dalam transaksi berbasis Blockchain yang akan mendorong tingkat partisipasi baru di pasar aset berbasis blockchain.
Salah satu kelas aset yang terlihat matang untuk tokenisasi adalah real estat. Investasi real estat saat ini dipertanyakan karena suku bunga meningkat, dan kenaikan suku bunga lebih lanjut mengancam akan mencekik pembiayaan proyek real estat dan kemampuan pembeli untuk menanggung biaya hipotek yang lebih tinggi. Saat ini, satu-satunya aset real estat yang dapat diperdagangkan adalah Real Estate Investment Trusts (REITs), dan ETF REIT. Sebagai kelas aset, REIT yang berbasis di AS biasanya memiliki pengembalian tahunan satu digit persen yang rendah. Dengan demikian, mereka mengungguli patokan S & P 500 tahun ini, tetapi berkinerja buruk dari kenaikan pasar besar tahun lalu. Secara keseluruhan, REIT telah dirancang untuk menjadi investasi defensif bagi individu dan pensiunan. Mereka adalah properti matang dengan tingkat hunian tinggi, membayar sewa dan menghasilkan pendapatan tetap.
Terlepas dari suku bunga, dua keuntungan besar dari tokenisasi properti adalah:
Kurangi biaya gesekan tinggi yang melekat dalam sebagian besar transaksi real estat, dan
Meningkatkan keberagaman proyek investasi real estat dan memperluas saluran pembiayaan untuk mereka.
Mogul real estate dan pemilik rumah individu sama-sama tahu bahwa ada banyak langkah rumit dalam membeli dan menjual real estate untuk menciptakan kepercayaan yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi. Praktik warisan yang melibatkan akuntan, pengacara, konfirmasi asuransi judul & isu lainnya dapat distandarisasi dan dijelaskan dalam token yang dibuat oleh kontrak pintar dan buku besar blockchain yang tidak dapat diubah. Hasilnya adalah bahwa gesekan dan biaya pembelian real estate berkurang.
Real estat yang ter-tokenisasi akan menawarkan serangkaian investasi yang jauh lebih beragam dibandingkan dengan REIT saat ini. Token dari real estat dapat menjadi investasi spesifik dalam sebuah bangunan atau sekumpulan kecil bangunan, sehingga seorang investor dapat berinvestasi secara spesifik di lokasi yang mereka inginkan – seperti sebuah bangunan baru di Dumbo, Brooklyn. Investor kecil yang selalu ingin membeli kondominium atau apartemen di Miami akan menemukan versi ter-tokenisasi dari aset tersebut lebih mudah dibeli dibandingkan dengan praktik warisan yang ada saat ini.
Dan sementara REIT adalah "pasca-pengembangan" dan biasanya berisiko lebih rendah, properti yang menghasilkan pendapatan, token dapat menjadi proyek baru yang dapat menghasilkan lebih banyak (although pengembalian dengan risk) yang lebih tinggi karena investor dapat membelinya pada tahap awal. Rata-rata investor real estat tidak dapat masuk ke dana yang membangun bangunan landmark atau area seperti Hudson Yards di Manhattan – ini adalah investasi eksklusif yang hanya dapat diikuti oleh perusahaan real estat elit Ini dapat berubah karena tokenisasi dapat mempecahkan proyek besar dan memungkinkan lebih banyak investor untuk berpartisipasi.
Akhirnya, tokenisasi properti dapat berkaitan dengan pinjaman bank atau obligasi. Sebuah perusahaan real estat dapat melewati bank yang mahal dan mengumpulkan uang melalui penawaran pinjaman atau obligasi di blockchain untuk membiayai pengembangannya.
Salah satu tantangan utama untuk menciptakan kepercayaan untuk bertransaksi dalam token aset adalah media pertukaran yang saat ini digunakan untuk bertransaksi dalam transaksi berbasis blockchain, cryptocurrency. Saat membeli aset token, investor akan membutuhkan media pertukaran yang stabil. Volatilitas dan penurunan berbahaya dalam nilai Bitcoin dan banyak cryptocurrency lainnya menciptakan gesekan yang diciptakan untuk dihilangkan oleh blockchain. pada tahun 2018, banyak entitas yang berbeda bekerja untuk membuat koin stabil, baik berdasarkan mata uang fiat seperti dolar AS atau pada algoritma teknis baru yang ingin menjaga mata uang dalam kisaran yang stabil. Kemungkinan kita akan melihat sejumlah solusi berkembang pada tahun 2019 untuk ini, dan itu mungkin akan menjadi kombinasi dari kedua upaya tersebut. Nantikan lebih banyak perkembangan di awal 2019.