Le début du Nouvel An est chaud, la reprise des achats immobiliers à Qiaokou continue de s'intensifier

Pendant les vacances du Nouvel An chinois, lorsque des milliers de foyers s’illuminent pour la réunion familiale, une chaleur particulière anime la mouvement de retour dans la région de Wuhan. Récemment, lors d’une visite dans plusieurs programmes immobiliers en vente dans le district de Qiaokou, il a été constaté qu’avant et après le Nouvel An, une vague de visites pour voir des maisons a atteint un pic, marquant un début prospère pour la nouvelle année 2026.

Une nouvelle génération de clients de la « Quatre générations » séduit les retours au foyer

Une semaine de visites à Shenzhen, puis une décision rapide

« Bonjour, pouvez-vous m’aider à voir quels étages sont disponibles pour ce plan de 125 m² ? » « Comment sont calculés précisément les avantages pour l’achat lors du retour au foyer ? » En entrant dans le projet Wenlanxu de la construction urbaine de Qiaokou, une atmosphère festive de Nouvel An envahit l’espace. Devant le modèle réduit, la zone de négociation est animée, une dizaine de conseillers immobiliers s’affairent à expliquer aux visiteurs.

« Du matin au soir, des clients revenant au foyer arrivent un par un, beaucoup accompagnés de leurs parents ou en couple venant spécialement de l’extérieur. » Le responsable du projet, M. Li, a confié au journaliste que depuis le lancement de l’événement « Saison d’achat immobilier pour le retour au foyer », l’engouement sur le site ne cesse de croître, avec plus de la moitié des visiteurs étant des clients revenant pour acheter.

M. Li, récemment de Shenzhen, souhaite acheter une résidence améliorée pour sa famille. « À Shenzhen, j’ai vu beaucoup de logements avec une grande part commune, mais en voyant que Wenlanxu offre un taux d’utilisation supérieur à 100 %, je le trouve très pratique. » Après avoir comparé plusieurs programmes, il a finalement choisi Wenlanxu. « Mes parents attachent beaucoup d’importance à l’éducation. Juste en dessous de Wenlanxu, il y a une école de langues étrangères pour les jeunes, qui a déjà commencé les cours. Plus tard, mon enfant pourra y aller à pied, c’est rassurant. Et en plus, il y avait une promotion spéciale pour le retour au foyer. En moins d’une semaine, j’ai décidé rapidement. »

« La décision rapide de M. Li illustre la tendance actuelle du retour au foyer pendant le Nouvel An. Ils ne veulent plus payer pour des plans à long terme, mais privilégient la qualité et les services visibles immédiatement. » Selon M. Li, Wenlanxu, en tant que projet exemplaire dans le cadre de la mise en œuvre des exigences de construction de « bons logements » dans le district de Qiaokou, continue de mener la course depuis son ouverture : 147 unités vendues lors de la première phase, le record de ventes dans le district en octobre 2025, et le nombre de contrats signés en ligne au quatrième trimestre en tête de tout le district. Pendant ce Nouvel An, il se distingue par sa force « cinq qualités » : une bonne entreprise, de bons logements, de bonnes installations, un bon service et de bonnes politiques, devenant ainsi le choix privilégié pour les familles revenant à Wuhan.

Une proportion croissante de clients venant d’autres régions

Fixer une nouvelle maison pour le Nouvel An

L’animation autour de Wenlanxu n’est pas un cas isolé. Au centre de marketing de Chengningfu, le journaliste a remarqué M. Wang, un cadre revenant de Shenzhen, qui consulte des documents sur le programme immobilier avec sa petite amie, assis à une table.

« Je travaille actuellement à Shenzhen, je prévois de m’installer définitivement à Wuhan après le mariage. J’ai fait beaucoup de recherches en ligne, en comparant plusieurs programmes résidentiels dans le centre de Hankou. » M. Wang a confié qu’il croit fortement au potentiel de développement futur de Wuhan, et qu’après son mariage, il souhaite revenir s’y établir. Il a choisi Chengningfu principalement pour ses résidences de nouvelle génération et sa localisation stratégique.

« Depuis 2026, le marché immobilier de Wuhan reste très actif. Les mois de janvier et février, habituellement en basse saison, ont cette année connu une croissance remarquable. » a expliqué le responsable marketing de Chengningfu, M. Xu Yuan. Comparé à 2025, le nombre de visites a nettement augmenté ces deux derniers mois, avec une proportion accrue de clients revenant pour acheter, et un cycle de transaction plus court. Depuis le début de 2026, le projet Chengningfu a accueilli 903 groupes de visiteurs, avec 35 nouvelles souscriptions et 20 contrats en ligne, pour une valeur d’environ 64 millions de yuans. Parmi ces 35 souscriptions, 11 groupes de clients viennent d’autres régions, travaillant ailleurs, représentant plus de 30 %.

Au centre de marketing de Menghu Yunzhu, l’histoire devient encore plus touchante. La veille du Nouvel An, Mme Cui, venue du Nord-Est pour rendre visite à son fils travaillant à Wuhan, avait prévu de rester quelques jours avant de repartir pour célébrer le Nouvel An en famille. Mais lors d’une visite « par hasard », elle a décidé de fixer l’avenir de son fils.

« Mon enfant se mariera et s’établira à Wuhan, c’est certain. En tant que parents, on veut toujours anticiper. Nous sommes très satisfaits de l’emplacement, des types de logements et du jardin de Menghu Yunzhu. La visite s’est déroulée bien mieux que prévu. » a déclaré Mme Cui.

Le responsable de Menghu Yunzhu a indiqué que, pendant le Nouvel An, le projet a lancé une promotion spéciale avec une réduction de 1 % (99 % du prix) pour l’achat de logements, attirant de nombreux clients revenant au foyer. Depuis 2026, le projet a accueilli 610 groupes de visiteurs, avec 24 nouvelles souscriptions et 25 contrats en ligne. Au cours du dernier mois, 14 nouvelles souscriptions ont été enregistrées, soit une augmentation de 280 % par rapport au même mois en 2025.

Un cadeau de Nouvel An pour la nouvelle maison, offert dans la chaleur d’une réunion familiale, s’est ainsi concrétisé. Cette fois, Mme Cui, en revenant du Nord-Est, n’a pas seulement rapporté la joie de la réunion, mais aussi une confiance totale dans la stabilité et le bonheur de son enfant à Wuhan.

Une collaboration sincère entre le gouvernement et les entreprises

Pas de pause pendant le Nouvel An, le moment d’acheter une maison est idéal

Lors de la visite, le journaliste a ressenti que cette vague de retour au foyer n’était pas le fruit du hasard.

Un responsable du bureau du logement et de la rénovation urbaine de Qiaokou a indiqué qu’à partir du 24 janvier, le « Saison d’achat immobilier pour le retour au foyer 2026 » lancé par le district avait été lancé officiellement. En janvier seul, le nombre de visites dans les programmes immobiliers de Qiaokou a augmenté de 13 % par rapport à l’année précédente. Par ailleurs, plusieurs projets immobiliers locaux ont répondu à l’appel, restant ouverts pendant le Nouvel An, avec diverses politiques de promotion pour faciliter les consultations et achats.

Une synergie entre le gouvernement, les promoteurs immobiliers et les politiques a permis de cibler précisément les besoins des groupes revenant au foyer. Wenlanxu a lancé une série de quatre avantages exceptionnels : une remise supplémentaire de 2 %, des subventions pour les familles nombreuses (selon la dernière politique gouvernementale), des tirages au sort avec des prix électroménagers, et des cadeaux pour ceux qui partagent et aiment sur les réseaux sociaux. Menghu Yunzhu propose des logements en vue, avec des offres de printemps, permettant d’acheter et d’emménager immédiatement. Chengningfu, grâce à sa localisation et à la qualité de ses produits, attire de plus en plus de jeunes travailleurs à l’extérieur, qui choisissent de revenir à Wuhan.

Les vacances du Nouvel An ne sont pas encore terminées, et les centres de marketing de Qiaokou restent ouverts tard dans la nuit. Les tasses de thé sont encore chaudes, les modèles réduits brillent, et les conseillers immobiliers continuent d’expliquer, encore et encore, leur vision du « chez soi ».

Qiaokou reste ouvert, prêt à accueillir davantage de retours.

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Rédacteur 丨 Li Zhouzhou

Révision finale 丨 Wang Zhilong

Soutien à la rédaction 丨 Bureau de l’habitat et de la rénovation urbaine du district

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