La décision financière 1 qui pourrait faire plonger rapidement votre budget de retraite

Je discutais avec un ancien collègue qui vient de prendre sa retraite. Il regarde des maisons dans sa ville de vacances préférée. Sa logique est que cela vaut la peine d’acheter une seconde résidence là-bas, afin d’avoir toujours un endroit où séjourner lorsqu’il y va.

Bien que je n’aie pas accès à son solde IRA, si je devais deviner, il doit y avoir au moins quelques millions d’euros dedans. Sa résidence principale est également payée, et il est probablement éligible à une pension de sécurité sociale assez généreuse chaque mois.

Source de l’image : Getty Images.

Cependant, j’ai averti mon ancien collègue qu’acheter une seconde résidence pourrait ne pas être la décision financière aussi judicieuse qu’il le pense. Et si vous envisagez d’acheter une seconde maison à la retraite, il pourrait être sage de faire une pause et de réfléchir à nouveau.

Le danger de posséder une seconde résidence à la retraite

Si vous avez un endroit de vacances que vous fréquentez régulièrement, il est facile de comprendre pourquoi vous pourriez penser qu’acheter une maison là-bas est une bonne idée. Lorsque vous possédez une maison, vous n’avez pas à payer de loyer à chaque visite. Vous n’avez pas non plus à vous inquiéter de la disponibilité du logement si vous souhaitez faire un voyage de dernière minute.

Mais posséder une seconde résidence à la retraite pourrait aussi bouleverser votre budget. Même si vous pouvez en acheter une sans hypothèque, il existe de nombreuses autres dépenses qui peuvent accompagner la possession d’une telle propriété, notamment :

• Taxes foncières
• Assurance habitation
• Entretien
• Réparations
• Services publics
• Frais de copropriété

Certaines de ces dépenses peuvent aussi être imprévisibles. Vous pouvez prévoir les taxes foncières et les coûts d’assurance dans votre budget pour l’instant. Mais que se passe-t-il si elles augmentent avec le temps ? De même, les réparations sont difficiles à prévoir.

Bien sûr, une partie de votre plan pourrait être d’acheter une seconde résidence et de la louer lorsque vous ne l’utilisez pas. Mais louer une seconde maison n’est peut-être pas aussi simple qu’il y paraît.

Certaines zones ont des restrictions sur les locations à court terme. Et si vous n’êtes pas là pour gérer les invités, vous aurez besoin d’un gestionnaire immobilier, dont les frais pourraient réduire vos revenus.

Faites cela avant d’acheter une seconde résidence

Si un endroit en particulier vous plaît, vous pourriez supposer qu’acheter une seconde maison là-bas à la retraite est une bonne idée. Mais commencez par faire le calcul pour voir combien cela pourrait vous coûter de louer un logement à la place.

Dans le cas de mon collègue, il souhaite passer jusqu’à trois mois par an dans sa lieu de vacances préféré. Mais une recherche rapide montre qu’il est possible de louer une maison dans cette région pour environ 5 000 $ par mois.

En faisant les calculs, nous avons réalisé que s’il achetait une maison dans cette région sans hypothèque, il en coûterait environ 7 000 $ par an en taxes foncières et 1 000 $ en assurance. Nous avons prévu un minimum de 600 $ par mois pour l’entretien et les services publics.

Au total, cela revient à 15 000 $ pour louer une maison pendant trois mois, sans compter les réparations réelles. Donc maintenant, mon collègue reconsidère cette seconde résidence.

Il pourrait être judicieux d’acheter une seconde maison à la retraite. Mais réfléchissez bien si l’achat d’une seconde résidence est vraiment une décision intelligente. Si vous n’y prenez pas garde, cela pourrait dérailler votre budget et vous causer beaucoup de stress financier.