Oubliez les actions technologiques : cette opération immobilière profite de l'IA

Nvidia (NVDA +1,02 %), un fabricant de puces informatiques haute puissance, est l’icône de la révolution de l’intelligence artificielle (IA). Wall Street a fait grimper fortement l’action, car l’opportunité liée à l’IA semble actuellement illimitée. Cet enthousiasme ne durera probablement pas, si l’on en croit l’histoire de Wall Street. C’est pourquoi il pourrait être préférable d’acheter Digital Realty (DLR +0,69 %) comme votre investissement à long terme dans l’IA.

Que fait Digital Realty ?

Digital Realty est une société d’investissement immobilier (REIT) qui possède des centres de données. Le modèle économique est plus complexe que celui d’une REIT traditionnelle propriétaire de biens immobiliers, mais le principe de base reste le même. Digital Realty loue des espaces dans ses propriétés à des locataires. Cela dit, ce qui est hébergé dans un centre de données, ce sont en réalité beaucoup d’ordinateurs.

Source de l’image : Getty Images.

Cela est important pour l’intelligence artificielle car l’IA n’est en réalité que des algorithmes fonctionnant sur beaucoup de puissance de calcul. Les puces de Nvidia exécutent l’IA, mais ces puces doivent être hébergées quelque part. Cet endroit est généralement un centre de données. Digital Realty se tourne de plus en plus vers cette niche en développement, en adoptant des technologies qui faciliteront aux entreprises l’hébergement de leur technologie IA dans ses propriétés.

Il y a plus d’opportunités que vous ne le pensez

Bien qu’il soit impossible de prédire quelle entreprise mènera la course à l’IA, il est clair que l’IA devra toujours avoir un lieu d’hébergement. Actuellement, les investisseurs pensent que Nvidia est le gagnant, c’est pourquoi l’action a augmenté de 750 % au cours des trois dernières années. En revanche, Digital Realty n’a augmenté “que” d’environ 55 %. C’est impressionnant, mais cela ne suscite pas le même enthousiasme que des acteurs plus directs de l’IA.

Développer

NYSE : DLR

Digital Realty Trust

Variation d’aujourd’hui

(-0,69 %) -1,22 $

Prix actuel

175,68 $

Points clés

Capitalisation boursière

60 milliards $

Fourchette de la journée

174,71 $ - 177,00 $

Fourchette sur 52 semaines

129,95 $ - 184,79 $

Volume

1,4 million

Volume moyen

2,1 millions

Marge brute

25,35 %

Rendement du dividende

2,78 %

Cependant, il y a une vision à plus long terme à considérer. L’IA aura toujours besoin d’un lieu d’hébergement, et chaque nouveau client lié à l’IA augmente le flux de trésorerie, soutenant le rendement de 2,7 % de Digital Realty et élargissant sa capacité à verser des dividendes. C’est la première étape.

Cependant, bon nombre des leaders de l’industrie de l’IA construisent leurs propres centres de données. Digital Realty est un acquéreur logique de ces centres si, peut-être, lorsque, les entreprises qui les ont construits envisagent de les vendre. C’est la deuxième étape. Et cela signifie que, même si Wall Street se désintéresse de l’IA, Digital Realty pourrait encore connaître des années de croissance pour son activité de support à l’IA.

Pour être juste, le prix de l’action de Digital Realty a largement surpassé la moyenne des REIT. Il y a donc une certaine hype autour de l’IA intégrée dans ses actions. Cependant, si vous examinez le profil risque-rendement des actions liées à l’IA, cela pourrait attirer des investisseurs plus conservateurs souhaitant ajouter une exposition à ce secteur atypique.