Le sénateur Lummis a introduit un projet de loi pour inclure les cryptomonnaies dans les approbations hypothécaires.
Le projet de loi cible les jeunes acheteurs et s'aligne sur la récente directive sur la crypto de la FHFA.
Les critiques citent la volatilité des cryptomonnaies comme un risque de défaut sur hypothèque.
La sénatrice américaine Cynthia Lummis du Wyoming a proposé une législation qui, si elle est adoptée, obligerait les agences de financement du logement à prendre en compte les actifs numériques lors de l'évaluation des demandes de prêts hypothécaires.
Le projet de loi a suscité un débat au Capitole, les partisans le voyant comme un pas vers la modernisation financière et les critiques avertissant des risques potentiels.
Projet de loi lié à la récente directive fédérale sur le logement
La législation proposée, connue sous le nom de 21st Century Mortgage Act, vise à codifier un ordre récent émis par l'Agence fédérale des finances du logement (FHFA).
Cet ordre a demandé à Fannie Mae et Freddie Mac, deux acheteurs de prêts hypothécaires clés aux États-Unis, de prendre en compte les cryptomonnaies dans le cadre des évaluations d'actifs pour les prêts hypothécaires unifamiliaux.
Le sénateur Lummis a annoncé le projet de loi peu après la directive de la FHFA, déclarant qu'une action du Congrès était nécessaire pour garantir que l'ordre devienne une loi permanente.
Selon le sénateur, le projet de loi reflète une approche moderne de la création de richesse, en particulier pour les jeunes Américains qui sont plus susceptibles de posséder des actifs numériques que des biens traditionnels ou des économies.
Cibler la génération plus jeune d'acheteurs
Citant des données du Bureau du recensement des États-Unis, Lummis a noté que la propriété immobilière parmi les Américains de moins de 35 ans n'était que de 36 % au premier trimestre de 2025.
Pour beaucoup de personnes dans cette démographie, la crypto représente une portion significative de leur valeur nette.
Par conséquent, le projet de loi vise à répondre à un besoin croissant de prendre en compte toutes les formes de richesse personnelle — pas seulement les actifs fiat ou traditionnels — lors du processus d'approbation hypothécaire.
Le projet de loi permettrait aux emprunteurs de conserver leurs avoirs en cryptomonnaie sans être contraints de les liquider en dollars américains pour l'examen hypothécaire.
Cette approche, soutient Lummis, suit l'évolution de la richesse et reconnaît la réalité financière des jeunes adultes modernes.
Réaction des législateurs démocrates
Malgré son potentiel à élargir l'inclusion financière, le projet de loi a rencontré une résistance précoce.
Plusieurs sénateurs démocrates ont exprimé des inquiétudes concernant l'ordre de la FHFA, et par extension, la législation proposée.
Dans une lettre envoyée au directeur de la FHFA, William Pulte, le 24 juillet, ils ont appelé l'agence à évaluer pleinement les risques et les avantages de l'intégration de la crypto dans les évaluations hypothécaires.
Selon la lettre, un emprunteur qui s'appuie sur des actifs numériques volatils peut avoir du mal à convertir ces avoirs en liquidités pendant une baisse.
Cela, à son tour, pourrait augmenter le risque de défaut hypothécaire, ce qui aurait un impact non seulement sur l'emprunteur individuel mais aussi sur le système financier dans son ensemble.
Une législation crypto plus large à l'horizon
La loi sur les hypothèques du 21e siècle n'est qu'un des nombreux projets de loi liés aux cryptomonnaies qui se frayent un chemin à travers le Congrès.
Le sénateur Lummis dirige également un effort distinct pour établir un cadre complet pour les marchés des actifs numériques.
Pendant ce temps, le Sénat examine un autre projet de loi qui interdirait à la Réserve fédérale de lancer une monnaie numérique de banque centrale (CBDC), après son approbation à la Chambre plus tôt ce mois-ci.
Du côté de la Chambre, un projet de loi similaire a déjà été présenté par la représentante Nancy Mace.
Connue sous le nom de loi sur la modernisation des propriétaires américains, le projet de loi de Mace obligerait les prêteurs hypothécaires à prendre en compte la valeur des actifs numériques détenus dans des comptes de courtage liés aux échanges de crypto-monnaies lors du processus d'évaluation du crédit.
Le post Le sénateur du Wyoming pousse un projet de loi pour autoriser la crypto dans les hypothèques est apparu en premier sur CoinJournal.
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Le sénateur du Wyoming pousse un projet de loi pour permettre la crypto dans les hypothèques
La sénatrice américaine Cynthia Lummis du Wyoming a proposé une législation qui, si elle est adoptée, obligerait les agences de financement du logement à prendre en compte les actifs numériques lors de l'évaluation des demandes de prêts hypothécaires.
Le projet de loi a suscité un débat au Capitole, les partisans le voyant comme un pas vers la modernisation financière et les critiques avertissant des risques potentiels.
Projet de loi lié à la récente directive fédérale sur le logement
La législation proposée, connue sous le nom de 21st Century Mortgage Act, vise à codifier un ordre récent émis par l'Agence fédérale des finances du logement (FHFA).
Cet ordre a demandé à Fannie Mae et Freddie Mac, deux acheteurs de prêts hypothécaires clés aux États-Unis, de prendre en compte les cryptomonnaies dans le cadre des évaluations d'actifs pour les prêts hypothécaires unifamiliaux.
Le sénateur Lummis a annoncé le projet de loi peu après la directive de la FHFA, déclarant qu'une action du Congrès était nécessaire pour garantir que l'ordre devienne une loi permanente.
Selon le sénateur, le projet de loi reflète une approche moderne de la création de richesse, en particulier pour les jeunes Américains qui sont plus susceptibles de posséder des actifs numériques que des biens traditionnels ou des économies.
Cibler la génération plus jeune d'acheteurs
Citant des données du Bureau du recensement des États-Unis, Lummis a noté que la propriété immobilière parmi les Américains de moins de 35 ans n'était que de 36 % au premier trimestre de 2025.
Pour beaucoup de personnes dans cette démographie, la crypto représente une portion significative de leur valeur nette.
Par conséquent, le projet de loi vise à répondre à un besoin croissant de prendre en compte toutes les formes de richesse personnelle — pas seulement les actifs fiat ou traditionnels — lors du processus d'approbation hypothécaire.
Le projet de loi permettrait aux emprunteurs de conserver leurs avoirs en cryptomonnaie sans être contraints de les liquider en dollars américains pour l'examen hypothécaire.
Cette approche, soutient Lummis, suit l'évolution de la richesse et reconnaît la réalité financière des jeunes adultes modernes.
Réaction des législateurs démocrates
Malgré son potentiel à élargir l'inclusion financière, le projet de loi a rencontré une résistance précoce.
Plusieurs sénateurs démocrates ont exprimé des inquiétudes concernant l'ordre de la FHFA, et par extension, la législation proposée.
Dans une lettre envoyée au directeur de la FHFA, William Pulte, le 24 juillet, ils ont appelé l'agence à évaluer pleinement les risques et les avantages de l'intégration de la crypto dans les évaluations hypothécaires.
Selon la lettre, un emprunteur qui s'appuie sur des actifs numériques volatils peut avoir du mal à convertir ces avoirs en liquidités pendant une baisse.
Cela, à son tour, pourrait augmenter le risque de défaut hypothécaire, ce qui aurait un impact non seulement sur l'emprunteur individuel mais aussi sur le système financier dans son ensemble.
Une législation crypto plus large à l'horizon
La loi sur les hypothèques du 21e siècle n'est qu'un des nombreux projets de loi liés aux cryptomonnaies qui se frayent un chemin à travers le Congrès.
Le sénateur Lummis dirige également un effort distinct pour établir un cadre complet pour les marchés des actifs numériques.
Pendant ce temps, le Sénat examine un autre projet de loi qui interdirait à la Réserve fédérale de lancer une monnaie numérique de banque centrale (CBDC), après son approbation à la Chambre plus tôt ce mois-ci.
Du côté de la Chambre, un projet de loi similaire a déjà été présenté par la représentante Nancy Mace.
Connue sous le nom de loi sur la modernisation des propriétaires américains, le projet de loi de Mace obligerait les prêteurs hypothécaires à prendre en compte la valeur des actifs numériques détenus dans des comptes de courtage liés aux échanges de crypto-monnaies lors du processus d'évaluation du crédit.
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