## Projet de loi sur les prêts hypothécaires du 21e siècle
La sénatrice Cynthia Lummis (Républicaine) des États-Unis a présenté le 29 un projet de loi sur les prêts hypothécaires du XXIe siècle. Il oblige les organismes gouvernementaux à prendre en compte les actifs cryptographiques (cryptomonnaies) détenus par les demandeurs lors de l'évaluation de l'admissibilité au financement des prêts hypothécaires pour les maisons individuelles.
Plus précisément, cela consiste à instruire la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) et la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) à inclure les actifs numériques enregistrés dans le registre décentralisé dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires.
De plus, il est interdit de forcer les demandeurs de prêt à convertir leurs cryptomonnaies en dollars américains.
M. Lumis a commenté que le rêve américain de posséder un logement n'est pas une réalité pour de nombreux jeunes.
Ce projet de loi prend en compte l'augmentation du nombre de jeunes Américains possédant des cryptomonnaies et ouvre une nouvelle voie vers la formation d'actifs.
Nous vivons à l'ère numérique, et les organismes gouvernementaux doivent évoluer non pas pour punir l'innovation, mais pour répondre aux besoins d'une génération moderne et avancée.
M. Lumis a mentionné, en arrière-plan, les données du Bureau du recensement des États-Unis. Il souligne que le taux de propriété des logements parmi les Américains de moins de 35 ans au cours du premier trimestre de 2025 est de 36,6 %, ce qui représente le niveau le plus bas depuis 1982.
Selon une enquête menée en juin par la société américaine de sondage Gallup, environ 14 % des adultes américains possédaient des cryptomonnaies. Parmi eux, le taux de possession le plus élevé était de 25 % chez les hommes âgés de 18 à 49 ans. Cela signifie qu'un homme sur quatre dans cette tranche d'âge investit dans des cryptomonnaies.
Cette proposition de loi vise à formaliser l'instruction donnée en juin par William Pulte, directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis, aux entreprises Fannie Mae et Freddie Mac, leur demandant de préparer une proposition pour évaluer les crypto-monnaies comme des actifs dans l'examen des prêts hypothécaires.
Dans l'évaluation traditionnelle des prêts hypothécaires, les économies et les valeurs mobilières des demandeurs ont été acceptées comme garanties, tandis que les cryptomonnaies ont été exclues en raison de leur forte volatilité et de l'incertitude réglementaire.
Il est possible que cette situation change sous l'impulsion de M. Palte, qui a été nommé directeur de la FHFA sous l'administration Trump.
Certaines voix s'élèvent contre de la part de certains députés.
D'autre part, certains membres du parti démocrate ont soumis une lettre s'opposant aux directives de M. Palte. Ils soutiennent que cela pourrait entraîner des risques inutiles pour les consommateurs et poser de graves préoccupations pour la sécurité et la solidité des marchés immobiliers et financiers américains.
Il s'agit de cinq sénateurs, dont le sénateur Jeff Merkley, la sénatrice Elizabeth Warren et le sénateur Bernie Sanders, du Comité des banques, du logement et des affaires urbaines du Sénat. Les sénateurs ont déclaré ce qui suit.
Même si le marché devient mature, tant que l'ampleur de la volatilité (fluctuation des prix) passée et la liquidité persistent, les emprunteurs de prêts utilisant des cryptomonnaies risquent de ne pas pouvoir vendre leur position à un prix suffisant pour se préparer au risque de défaut de paiement des prêts hypothécaires lorsqu'ils convertissent cette position en liquidités.
De plus, les actifs cryptographiques présentent également un risque accru de perte en raison de fraudes, de piratages informatiques et de vols physiques. Les propriétaires de maison sont exposés au risque de perdre des cryptomonnaies et pourraient se retrouver dans une situation où il y a peu d'espoir de récupération des actifs.
Les membres du Parlement ont exprimé des doutes sur la possibilité de conflits d'intérêts, en raison des liens entre le président Trump et sa famille avec l'industrie des cryptomonnaies, ainsi que le fait que le conjoint de M. Parte possède des cryptomonnaies.
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Des sénateurs américains ont proposé un projet de loi incluant les cryptomonnaies comme actifs pour les prêts hypothécaires.
La sénatrice Cynthia Lummis (Républicaine) des États-Unis a présenté le 29 un projet de loi sur les prêts hypothécaires du XXIe siècle. Il oblige les organismes gouvernementaux à prendre en compte les actifs cryptographiques (cryptomonnaies) détenus par les demandeurs lors de l'évaluation de l'admissibilité au financement des prêts hypothécaires pour les maisons individuelles.
Plus précisément, cela consiste à instruire la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) et la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) à inclure les actifs numériques enregistrés dans le registre décentralisé dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires.
De plus, il est interdit de forcer les demandeurs de prêt à convertir leurs cryptomonnaies en dollars américains.
M. Lumis a commenté que le rêve américain de posséder un logement n'est pas une réalité pour de nombreux jeunes.
Ce projet de loi prend en compte l'augmentation du nombre de jeunes Américains possédant des cryptomonnaies et ouvre une nouvelle voie vers la formation d'actifs.
Nous vivons à l'ère numérique, et les organismes gouvernementaux doivent évoluer non pas pour punir l'innovation, mais pour répondre aux besoins d'une génération moderne et avancée.
M. Lumis a mentionné, en arrière-plan, les données du Bureau du recensement des États-Unis. Il souligne que le taux de propriété des logements parmi les Américains de moins de 35 ans au cours du premier trimestre de 2025 est de 36,6 %, ce qui représente le niveau le plus bas depuis 1982.
Selon une enquête menée en juin par la société américaine de sondage Gallup, environ 14 % des adultes américains possédaient des cryptomonnaies. Parmi eux, le taux de possession le plus élevé était de 25 % chez les hommes âgés de 18 à 49 ans. Cela signifie qu'un homme sur quatre dans cette tranche d'âge investit dans des cryptomonnaies.
Cette proposition de loi vise à formaliser l'instruction donnée en juin par William Pulte, directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis, aux entreprises Fannie Mae et Freddie Mac, leur demandant de préparer une proposition pour évaluer les crypto-monnaies comme des actifs dans l'examen des prêts hypothécaires.
Dans l'évaluation traditionnelle des prêts hypothécaires, les économies et les valeurs mobilières des demandeurs ont été acceptées comme garanties, tandis que les cryptomonnaies ont été exclues en raison de leur forte volatilité et de l'incertitude réglementaire.
Il est possible que cette situation change sous l'impulsion de M. Palte, qui a été nommé directeur de la FHFA sous l'administration Trump.
Certaines voix s'élèvent contre de la part de certains députés.
D'autre part, certains membres du parti démocrate ont soumis une lettre s'opposant aux directives de M. Palte. Ils soutiennent que cela pourrait entraîner des risques inutiles pour les consommateurs et poser de graves préoccupations pour la sécurité et la solidité des marchés immobiliers et financiers américains.
Il s'agit de cinq sénateurs, dont le sénateur Jeff Merkley, la sénatrice Elizabeth Warren et le sénateur Bernie Sanders, du Comité des banques, du logement et des affaires urbaines du Sénat. Les sénateurs ont déclaré ce qui suit.
Même si le marché devient mature, tant que l'ampleur de la volatilité (fluctuation des prix) passée et la liquidité persistent, les emprunteurs de prêts utilisant des cryptomonnaies risquent de ne pas pouvoir vendre leur position à un prix suffisant pour se préparer au risque de défaut de paiement des prêts hypothécaires lorsqu'ils convertissent cette position en liquidités.
De plus, les actifs cryptographiques présentent également un risque accru de perte en raison de fraudes, de piratages informatiques et de vols physiques. Les propriétaires de maison sont exposés au risque de perdre des cryptomonnaies et pourraient se retrouver dans une situation où il y a peu d'espoir de récupération des actifs.
Les membres du Parlement ont exprimé des doutes sur la possibilité de conflits d'intérêts, en raison des liens entre le président Trump et sa famille avec l'industrie des cryptomonnaies, ainsi que le fait que le conjoint de M. Parte possède des cryptomonnaies.