Acabo de dedicar un tiempo a analizar los datos de vivienda de 2024 y las diferencias regionales en el costo promedio de condominios son bastante sorprendentes. Por ejemplo, hay estados donde los condominios promedian alrededor de 130k (Oklahoma) y luego California está en más de 660k por una unidad básicamente similar. Es una diferencia enorme.

Lo que llamó mi atención es cómo el costo promedio de un condominio no siempre coincide con lo que la gente realmente gana. Toma Maryland, por ejemplo: un salario decente de 67k netos, pero los condominios promedian 289k. Mientras tanto, Alaska tiene salarios más altos (64k) pero condominios más baratos en 211k. La matemática de la asequibilidad es totalmente diferente dependiendo de dónde busques.

Los mercados más interesantes parecen ser los estados de montaña y costeros. El costo promedio de un condominio en Montana alcanzó los 437k, en Maine 431k, y en Washington 447k. Estos tampoco son centros tecnológicos costeros, así que los precios están siendo impulsados por otra cosa, probablemente los patrones de migración post-pandemia.

Si realmente estás pensando en invertir en un condominio, el Medio Oeste y el Sur parecen más razonables en papel. Louisiana, Oklahoma, Arkansas: los costos promedio de condominios aún están por debajo de 250k y los salarios son más bajos, pero también los gastos. Aunque me gustaría verificar la liquidez real del mercado antes de lanzarme.

Los datos son de mediados de 2024, así que tómalo con cautela, pero es una buena instantánea de dónde se sitúa el costo promedio de condominios en diferentes regiones. Definitivamente vale la pena comparar algunos estados si estás pensando en este movimiento.