La 1 decisión financiera que podría arruinar rápidamente tu presupuesto de jubilación

Estaba hablando con un antiguo colega que acaba de jubilarse. Él ha estado mirando casas en su ciudad favorita para vacaciones. Su lógica es que conviene comprar una segunda vivienda allí, así tendrá un lugar garantizado cada vez que visite.

Aunque no tengo acceso a su saldo en la IRA, si tuviera que adivinar, tiene al menos un par de millones allí. Su vivienda principal también está pagada, y probablemente recibe un cheque mensual de Seguridad Social bastante generoso.

Fuente de la imagen: Getty Images.

Aun así, advertí a mi antiguo compañero que comprar una segunda vivienda puede no ser la decisión financiera inteligente que él piensa. Y si estás considerando comprar una segunda casa en la jubilación, quizás deberías detenerte y reevaluar.

El peligro de tener una segunda vivienda en la jubilación

Si hay un lugar de vacaciones en particular que frecuentas, es fácil entender por qué podrías pensar que comprar una casa allí tiene sentido. Cuando tienes una casa, no tienes que pagar alquiler cada vez que visitas. Tampoco tienes que preocuparte por que se agoten las habitaciones si quieres hacer un viaje de último minuto.

Pero poseer una segunda vivienda en la jubilación también podría desequilibrar tu presupuesto. Incluso si puedes comprarla sin una hipoteca, hay muchos otros gastos que podrían venir con tenerla, incluyendo:

• Impuestos sobre la propiedad
• Seguro de propietario
• Mantenimiento
• Reparaciones
• Servicios públicos
• Cuotas de la asociación de vecinos (HOA)

Algunos de esos costos también podrían ser impredecibles. Puede que puedas incluir los impuestos y el seguro en tu presupuesto por ahora. Pero, ¿qué pasa si aumentan con el tiempo? De manera similar, las reparaciones son difíciles de presupuestar.

Por supuesto, parte de tu plan puede ser comprar una segunda vivienda y alquilarla cuando no la estés usando. Pero alquilar una segunda casa puede no ser tan fácil como piensas.

Algunas áreas tienen restricciones sobre alquileres a corto plazo. Y si no estás cerca para atender a los huéspedes, necesitarás un administrador de propiedades, cuyos honorarios podrían reducir tus ingresos.

Haz esto antes de comprar una segunda vivienda

Si hay un lugar que te encanta visitar, podrías suponer que comprar una segunda casa allí tiene sentido una vez que te jubiles. Pero primero, calcula cuánto costaría en comparación con alquilar un lugar allí.

En el caso de mi colega, quiere pasar hasta tres meses al año en su destino favorito. Pero una búsqueda rápida revela que puedes alquilar una casa en esa zona por unos 5,000 dólares al mes.

Al hacer los cálculos, nos dimos cuenta de que si comprara una casa en esa zona sin hipoteca, tendría unos 7,000 dólares al año en impuestos sobre la propiedad y 1,000 en seguro. También presupuestamos otros 600 dólares al mes para mantenimiento y servicios públicos, como mínimo.

En total, llegamos a los 15,000 dólares que costaría alquilar una casa por tres meses sin contar reparaciones reales. Así que ahora, mi colega está reconsiderando esa segunda vivienda.

Podría tener sentido comprar una segunda casa en la jubilación. Pero piensa si realmente es una decisión inteligente. Si no tienes cuidado, podría descarrilar tu presupuesto y causarte un gran estrés financiero.