Olvídate de las acciones tecnológicas: esta inversión inmobiliaria está aprovechando la IA

Nvidia (NVDA +1.02%), fabricante de chips de alta potencia para computadoras, es el ejemplo emblemático de la revolución de la inteligencia artificial (IA). Wall Street ha impulsado la acción de manera significativa, ya que la oportunidad de la IA actualmente parece ilimitada. Es probable que ese entusiasmo no dure, si la historia de Wall Street es una guía. Por eso, quizás sea mejor comprar Digital Realty (DLR 0.69%) como tu inversión a largo plazo en IA.

¿A qué se dedica Digital Realty?

Digital Realty es una sociedad de inversión en bienes raíces (REIT) que posee centros de datos. El modelo de negocio es más complejo que el de un REIT tradicional que posee propiedades, pero la premisa básica es la misma. Digital Realty alquila espacios en sus propiedades a inquilinos. Dicho esto, lo que se aloja en un centro de datos son realmente muchos ordenadores.

Fuente de la imagen: Getty Images.

Esto es importante para la inteligencia artificial porque la IA no es más que algoritmos que se ejecutan con mucho poder de cómputo. Los chips de Nvidia ejecutan IA, pero esos chips tienen que estar en algún lugar. Ese lugar suele ser un centro de datos de algún tipo. Digital Realty está cada vez más enfocado en este nicho en desarrollo, adoptando tecnología que facilitará a las empresas alojar su tecnología de IA en sus propiedades.

Hay más oportunidades de las que puedas pensar

Aunque no se puede saber qué empresa liderará finalmente la carrera de la IA, está bastante claro que la IA tendrá que vivir en algún lugar. Actualmente, los inversores creen que el ganador es Nvidia, por eso la acción ha subido un 750% en los últimos tres años. En contraste, Digital Realty ha subido “solo” alrededor del 55%. Eso es impresionante, pero claramente no está recibiendo el mismo entusiasmo que las inversiones más directas en IA.

Expandir

NYSE: DLR

Digital Realty Trust

Cambio de hoy

(-0.69%) $-1.22

Precio actual

$175.68

Datos clave

Capitalización de mercado

$60 mil millones

Rango del día

$174.71 - $177.00

Rango de 52 semanas

$129.95 - $184.79

Volumen

1.4 millones

Volumen promedio

2.1 millones

Margen bruto

25.35%

Rendimiento por dividendo

2.78%

Pero hay una perspectiva a largo plazo que hay que considerar. La IA siempre necesitará un lugar donde residir, y cada nuevo cliente relacionado con IA aumenta el flujo de caja, apoyando el rendimiento del 2.7% de Digital Realty y expandiendo su capacidad de pagar dividendos. Ese es el primer paso.

Sin embargo, muchos de los líderes de la industria de la IA están construyendo sus propios centros de datos. Digital Realty es un adquirente lógico de esos centros de datos si, quizás, cuando las empresas que los construyeron decidan vender. Ese es el segundo paso. Y significa que, incluso si Wall Street pierde interés en la inversión en IA, Digital Realty aún podría ver años de crecimiento en su negocio de herramientas y servicios para IA.

Para ser justos, el precio de las acciones de Digital Realty ha superado con creces el rendimiento promedio de un REIT. Así que hay cierto hype en las acciones relacionadas con IA. Sin embargo, si analizas el perfil de riesgo-recompensa de las acciones de IA, probablemente atraerá a inversores más conservadores que quieran añadir algo de exposición a este sector peculiar.