خصائص VICI: عائد 5.7%، نمو في لاس فيغاس—لكن لماذا يتأخر السهم

شركة VICI Properties، شركة تأجير صافي تجريبية (REIT) تتميز بعائد توزيعات أرباح بنسبة 5.7% وامتلاكها لأصول كازينوهات رئيسية في لاس فيغاس، شهدت أداءً ضعيفًا لأسهمها على الرغم من الأساسيات القوية. يُعزى التأخير بشكل رئيسي إلى عوامل الاقتصاد الكلي مثل ارتفاع أسعار الفائدة وضغط مضاعفات شركات التأجير العقاري، مما يجعلها قيمة محتملة للمستثمرين الباحثين عن الدخل المستعدين للانتظار حتى تخفيضات أسعار الفائدة وإعادة تقييم القطاع. يرى المحللون أن VICI تعتبر من الأصول الأساسية لما توفره من تدفقات نقدية مستقرة وطويلة الأجل من الإيجارات، بالإضافة إلى زيادات مرتبطة بالتضخم، مما يشجع على التراكم المنضبط على المدى الطويل بدلاً من التداول قصير الأجل.