انسَ الأسهم التقنية: هذا الاستثمار العقاري يحقق أرباحًا من الذكاء الاصطناعي

شركة نيفيديا (NVDA +1.02%)، المصنعة للرقائق الحاسوبية عالية الأداء، تعتبر النموذج الأبرز لثورة الذكاء الاصطناعي (AI). دفعت وول ستريت سعر السهم بشكل حاد للأعلى، حيث تبدو فرصة الذكاء الاصطناعي حالياً غير محدودة. وربما لن يدوم هذا الحماس طويلاً، إذا كانت تاريخ وول ستريت دليلاً. ولهذا السبب، قد يكون من الأفضل لك شراء شركة ديجيتال ريلتي (DLR 0.69%) كاستثمار طويل الأمد في مجال الذكاء الاصطناعي.

ماذا تفعل شركة ديجيتال ريلتي؟

ديجيتال ريلتي هي شركة استثمار عقاري (REIT) تملك مراكز بيانات. نموذج العمل لديها أكثر تعقيداً من نموذج شركة REIT التقليدية المالكة للعقارات، لكن الفكرة الأساسية واحدة. تقوم ديجيتال ريلتي بتأجير المساحات في ممتلكاتها للمستأجرين. ومع ذلك، فإن ما يُخزن في مركز البيانات هو في الأساس الكثير من الحواسيب.

المصدر: Getty Images.

وهذا مهم للذكاء الاصطناعي لأن الذكاء الاصطناعي هو في الواقع مجرد خوارزميات تعمل على قدر كبير من القدرة الحاسوبية. رقائق نيفيديا تدير الذكاء الاصطناعي، لكن تلك الرقائق يجب أن تكون موجودة في مكان ما. والمكان عادة هو مركز بيانات من نوع ما. تتجه ديجيتال ريلتي بشكل متزايد نحو هذا المجال الناشئ، وتتبنى تقنيات تجعل من الأسهل للشركات استضافة تقنيات الذكاء الاصطناعي في ممتلكاتها.

هناك فرصة أكبر مما تظن

على الرغم من أنه لا يمكن التنبؤ بالشركة التي ستقود سباق الذكاء الاصطناعي في النهاية، فمن الواضح أن الذكاء الاصطناعي سيحتاج دائماً إلى مكان ما. حالياً، يعتقد المستثمرون أن الفائز هو نيفيديا، ولهذا ارتفع سعر السهم بنسبة 750% خلال الثلاث سنوات الماضية. بالمقابل، ارتفعت شركة ديجيتال ريلتي بنسبة “فقط” حوالي 55%. هذا إنجاز رائع، لكنه لا يظهر نفس الحماس الذي يحيط بالاستثمارات المباشرة في الذكاء الاصطناعي.

توسع

NYSE: DLR

ديجيتال ريلتي ترست

التغير اليومي

(-0.69%) $-1.22

السعر الحالي

$175.68

البيانات الرئيسية

القيمة السوقية

60 مليار دولار

نطاق اليوم

174.71 - 177.00 دولار

نطاق الـ 52 أسبوعاً

129.95 - 184.79 دولار

حجم التداول

1.4 مليون

متوسط الحجم

2.1 مليون

الهامش الإجمالي

25.35%

عائد الأرباح

2.78%

لكن هناك صورة طويلة الأمد يجب أخذها في الاعتبار. فالذكاء الاصطناعي دائماً سيحتاج إلى مكان ما، وكل عميل جديد مرتبط بالذكاء الاصطناعي يزيد التدفق النقدي، مما يدعم عائد ديجيتال ريلتي البالغ 2.7% ويعزز قدرتها على دفع الأرباح. هذه هي الخطوة الأولى.

ومع ذلك، فإن العديد من قادة صناعة الذكاء الاصطناعي يبنون مراكز بياناتهم الخاصة. وتعد ديجيتال ريلتي منطقياً كمشتري لتلك المراكز إذا، وربما عندما، قررت الشركات التي أنشأتها بيعها. وهذه هي الخطوة الثانية. وهذا يعني أنه، حتى لو تراجع حماس وول ستريت تجاه استثمار الذكاء الاصطناعي، فإن ديجيتال ريلتي قد لا تزال تشهد سنوات من النمو في أعمالها المتعلقة بالمعدات والأدوات الخاصة بالذكاء الاصطناعي.

وللإنصاف، فإن سعر سهم ديجيتال ريلتي تفوق بشكل كبير متوسط أداء شركات REIT الأخرى. لذلك، هناك بعض الضجيج حول الذكاء الاصطناعي مدمج في الأسهم. ومع ذلك، إذا نظرت إلى ملف المخاطر مقابل العائد في أسهم الذكاء الاصطناعي، فمن المحتمل أن يجذب المستثمرين المحافظين الذين يرغبون في إضافة بعض التعرض لهذا القطاع الغريب.