تسارع انخفاض حصة العقارات التجارية في أحدث عمليات البيع التي يقودها مخاوف الذكاء الاصطناعي

انخفضت أسهم خدمات العقارات التجارية للمرة الثانية على التوالي في وول ستريت يوم الخميس، حيث أصبحت القطاع الأخير الذي يتعرض لعملية بيع جماعية نتيجة المخاوف من اضطراب الذكاء الاصطناعي.

تراجعت أسهم شركة CBRE بنحو 14 في المئة خلال تداولات الظهيرة، بالإضافة إلى انخفاض بنسبة 12 في المئة يوم الأربعاء، مما أدى إلى خسائر بمليارات الدولارات في قيمتها السوقية.

انخفضت شركة Jones Lang LaSalle بنسبة 12.6 في المئة بعد تراجع مماثل يوم الأربعاء، في حين خسرت شركة Cushman & Wakefield 11.7 في المئة بعد انخفاض بنسبة 14 في المئة في الجلسة السابقة.

انتشرت العدوى إلى أوروبا يوم الخميس، حيث أغلقت أسهم شركة Savills منخفضة تقريبًا بنسبة 7.5 في المئة في لندن، في حين تراجعت مجموعة المساحات المرنة البريطانية IWG بنحو 9 في المئة.

جاء هذا الانخفاض مع هبوط مؤشر S&P 500 بنسبة 1.1 في المئة، حيث أعادت عمليات البيع في قطاع التكنولوجيا إشعال المبيعات يوم الخميس، في حين خسر مؤشر ناسداك المركب الثقيل بالتكنولوجيا 1.6 في المئة.

جاءت هذه الانخفاضات بعد عمليات بيع مماثلة لقطاعات تعتبر من الخاسرين المحتملين من التقدم السريع في الذكاء الاصطناعي، حيث تراجعت أسهم مديري الثروات، والبرمجيات، والبيانات، والتحليلات خلال الأسبوع الماضي.

كما أثار احتمال قدرة الذكاء الاصطناعي على استبدال مجموعة من المهام في قطاعات المعرفة، وتسبب في تسريح أعداد كبيرة من الوظائف، قلق المستثمرين في مجموعات العقارات التي قد تتراجع فيها الطلب على المكاتب.

بالإضافة إلى ذلك، يخشى المستثمرون من أنه مع ظهور الذكاء الاصطناعي، لن تحتاج الشركات بعد الآن إلى وسيط بشري لمساعدتها في تأجير المكاتب، بل ستتمكن من الاعتماد على النصائح الآلية بدلاً من ذلك.

بدأ الناس يفكرون في مدى استدامة هذه الشركات الوسيطة مع مرور الوقت، قال جو ديكشتاين، محلل في جيفريز، الذي وصف عمليات البيع بأنها “مبالغ فيها بشكل لا يصدق”.

“هذه الشركات توفر شبكات من العلاقات وبيانات عميقة،” قال. “في النهاية، هذه معاملات شخصية، وهم يتفاوضون على الطاولة. الفكرة أن يكون لدينا وكلاء ذكاء اصطناعي يتفاوضون مع بعضهم البعض تبدو لي سخيفة بعض الشيء.”

رغم ذلك، استمرت عمليات البيع في وول ستريت على الرغم من التوقعات الإيجابية للمحللين بشأن أسهم القطاع هذا العام، حيث أشار جيفريز في ديسمبر إلى أن القطاع يتمتع بـ"زخم الاستعانة بمصادر خارجية، والنمو في البنية التحتية الرقمية ضمن الخدمات، وتوقعات لعام قوي آخر في أسواق رأس المال".

فشلت نتائج CBRE يوم الخميس في وقف النزيف. حيث أعلنت عن إيرادات ربع سنوية قياسية، مرتفعة بنسبة 12 في المئة إلى 11.6 مليار دولار في الأشهر الثلاثة حتى 31 ديسمبر، على الرغم من انخفاض صافي الدخل بنسبة تقارب 15 في المئة ليصل إلى 416 مليون دولار.

قال الرئيس التنفيذي بوب سولنتيك خلال مكالمة أرباح إن الذكاء الاصطناعي سيفيد الأعمال على المدى الطويل، مضيفًا أن أعمال المعاملات والاستثمار ستكون “الأكثر حماية” من الاضطراب.

“يعمل العملاء مع CBRE لتخطيط وتنفيذ معاملات معقدة بسبب إبداعنا، وتفكيرنا الاستراتيجي، ومهارات التفاوض، وقاعدة معرفتنا السوقية العميقة، وعلاقاتنا الواسعة،” قال. “لا يبدو أن أيًا من ذلك من المحتمل أن يُستبدل بالذكاء الاصطناعي في المستقبل القريب.”

تستغل بعض شركات العقارات الفرصة للترويج لقدراتها في مجال الذكاء الاصطناعي. وقالت منصة العقارات Rightmove إنها وسعت خيارات الذكاء الاصطناعي على منصتها، بعد أن وعدت في نوفمبر بزيادة الاستثمار في الذكاء الاصطناعي للعملاء، والعمليات الخلفية، والبحث والتطوير.

قال الرئيس التنفيذي يوهان سافستروم في ذلك الوقت إن الذكاء الاصطناعي “يصبح محورياً تمامًا لكيفية إدارة أعمالنا والتخطيط للمستقبل”.