هوم ديبوت تخفض التوجيه في يوم المستثمرين، وتذكر تحديات السوق العقارية

فيديو ياهو فاينانس

10 ديسمبر 2025

في هذا الفيديو:

HD

+0.97%

XHB

+0.90%

XLRE

+0.83%

في يوم المستثمرين لشركة هوم ديبوت (HD) يوم الثلاثاء، خفضت شركة تحسين المنزل توقعاتها للمبيعات ذات المتاجر الثابتة وسط تحديات سوق الإسكان.

مراسلة التجزئة الكبرى في ياهو فاينانس، بروك ديبالما، تنضم إلى Market Domination لمشاركة أهم النقاط من حدث يوم المستثمرين لشركة هوم ديبوت.

لمشاهدة المزيد من التحليلات والخبرات حول أحدث تحركات السوق، اطلع على المزيد من Market Domination.

نص الفيديو

00:00 المتحدث أ

تقوم هوم ديبوت بوضع خطة توقعاتها لعام 2026 في يوم المستثمرين الخاص بها. إذن، لنحدد التفاصيل الرئيسية هنا. ماذا نحتاج أن نعرف؟

00:10 بروك

نعم، كل الأنظار كانت مركزة على التركيز الذي وضعوه لعام 2026. تتوقع الشركة، في البداية، أن يكون نمو المبيعات ذات المتاجر الثابتة لعام 2026 بين ثابت وزيادة بنسبة 2%. الآن، إذا تحسن سوق الإسكان بشكل كبير، فستتوقع أن يكون النمو بين 5% إلى 6%. لكنهم ينتظرون، وكما كنا جميعًا ننتظر نقطة التحول في السوق، يقول التنفيذيون إنهم يتوقعون استمرار هذه الضغوط. لم يروا محفزًا أو نقطة تحول في نشاط الإسكان. لكن المدير المالي قال تعليقًا مثيرًا للاهتمام. أخبر المستثمرين في هذا اليوم الخاص بالمستثمرين المقام في بورصة نيويورك أنهم يعتقدون أن مخاوف القدرة على التحمل تدفع سوق الإسكان نحو التوازن مع توجه أسعار المنازل نحو الثبات. وأضاف المدير المالي، ريتشارد مكفيل، أن أسعار المنازل تتجه نحو الثبات على المستوى الوطني، وأنهم يرون انخفاضًا في عدد كبير من الأسواق. لكن الأمر لا يبدو كافيًا بعد لإعادة المستهلكين إلى بيئة سوق الإسكان هذه.

01:31 المتحدث أ

إذن، بشكل أوسع، ما هي الديناميكيات العقارية الأوسع التي تلعب هنا؟

01:38 بروك

نعم، كان الأمر مثيرًا للاهتمام لأنه كانوا يحاولون إظهار أن الأمور ستتحسن، وأن الأمور ستبدأ في التحرك، لكنهم وضعوا بعض الديناميكيات المختلفة التي لا تزال تؤثر على السوق وتمنع المستهلكين من العودة إلى سوق الإسكان. أولها، بيئة أسعار الفائدة العالية وأسعار الرهن العقاري. قالوا بشكل خاص إن 80% من الرهون العقارية القائمة أقل من سعر الفائدة الثابت لمدة 30 سنة، والذي يبلغ الآن حوالي 6.3%. إذن، لماذا تترك رهنك العقاري المنخفض مقابل رهن أعلى؟ وأضافوا أن بيئة أسعار الفائدة العالية وأسعار الرهن العقاري منذ 2020 قد خنقت بشكل كبير دوران السوق العقاري. قالوا إن دوران السوق العقاري ظل منخفضًا تاريخيًا منذ 2023، مما قلل بشكل كبير الطلب على المشاريع المرتبطة بشراء وبيع المنازل. وأيضًا، نعلم ونقول إن متوسط عمر المنزل الآن حوالي 40 عامًا أو أكثر. 55% من المنازل في الولايات المتحدة عمرها حوالي 40 عامًا أو أكثر، وقد يكون ذلك متفائلًا. قد يكون ذلك فرصة محتملة للناس لإجراء إصلاحات، أو القيام بمزيد من التجديدات، أو أعمال الصيانة. لذلك، قد يكون هذا نظرة متفائلة محتملة للعام المقبل.

02:49 المتحدث أ

حسنًا، بروك، شكرًا لك. أقدر ذلك.

02:51 بروك

مفهوم.

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات