استحواذ مؤسس Aave على قصر نوتينغ هيل بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني يبرز في سوق الرفاهية المتعثرة في لندن

في 3 فبراير 2026، اشترى ستاني كوليشوف، مؤسس بروتوكول الإقراض اللامركزي أويف، قصرًا فيكتوريًا حصريًا مكونًا من خمسة طوابق في حي نوتينغ هيل الراقي بلندن مقابل 22 مليون جنيه إسترليني. ووفقًا لـ BlockBeats، تم إتمام الصفقة في نوفمبر 2025 تقريبًا مقابل أقل بمقدار 2 مليون جنيه إسترليني من السعر المطلوب الأصلي. يتميز القصر الفاخر بإطلالات بانورامية واسعة على أحد أحياء لندن الأكثر طلبًا، مما يمثل إنجازًا عقاريًا هامًا في سوق يعاني من تحديات كبيرة.

شراء عقار مميز في أوقات مضطربة

يأتي قرار كوليشوف بإتمام هذه الصفقة الكبيرة في ظل ضغوط كبيرة تؤثر على قطاع العقارات الفاخرة في لندن. فقد غيرت قرارات الحكومة البريطانية الأخيرة، بما في ذلك زيادة ضريبة الدمغة وإلغاء الحوافز الضريبية للمستثمرين الأجانب ذوي الثروات الفائقة، بشكل جذري ديناميكيات التعامل مع العقارات الفاخرة. وقد أدت هذه التدخلات إلى عوائق تردع المستثمرين المحليين والدوليين عن المشاركة في عمليات شراء واسعة النطاق للعقارات الفاخرة، مما يجعل شراء كوليشوف للقصر استثناءً ملحوظًا وليس القاعدة.

عوائق السوق: لماذا يبرز هذا الصفقة

يؤكد توقيت هذه الاستحواذ على تباين واضح بين ثقة المستثمرين الأفراد واتجاهات السوق الأوسع. ويتوقع محللو الصناعة أن تتراجع أحجام المعاملات للعقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة تقارب 40% على أساس سنوي بحلول ديسمبر 2025 — وهو انكماش كبير يوضح مدى حدة التباطؤ. وفي ظل هذا المشهد الكئيب، فإن إتمام صفقة قصر نوتينغ هيل المرموق من قبل كوليشوف يشير إلى عرض نادر للثقة في مستقبل لندن كمركز عالمي رائد للعقارات، خاصة من قبل شخصية تنتمي إلى قطاع العملات الرقمية والتمويل اللامركزي سريع النمو.

الصورة الأكبر: ماذا يعني هذا للسوق الفاخرة

تسلط هذه الصفقة الضوء على استمرار الأفراد ذوي الثروات الفائقة، خاصة الذين يمتلكون كميات كبيرة من العملات الرقمية، في اعتبار العقارات في لندن استثمارًا استراتيجيًا طويل الأمد على الرغم من حالة عدم اليقين السائدة في السوق. وبينما تمثل القصر استثمارًا لثروة فردية وليس انعكاسًا لاتجاهات السوق بشكل عام، فهي مثال على مرونة استثمارات العقارات عالية الجودة في فترات التقلبات الاقتصادية الكلية. قد يكون شراء كوليشوف لهذا القصر في لندن مؤشرًا على أن الثقة لا تزال قائمة بين المستثمرين النخبة، حتى مع مواجهة سوق العقارات الفاخرة لمقاومات هيكلية كبيرة.